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  落幕后悲伤 2015-08-05 20:07

  购房合同
  甲方——卖方
  乙方——买方
  　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
  　　一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
  　　二,甲方承诺:
  　　1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
  　　2 保证对出售的房屋拥有独立产权。
  　　3 保证该出售房屋未予出租。
  　　4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
  　　5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  　　6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
  　　三 乙方承诺:
  　　1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
  　　2 按国家要求不改变房屋的结构。
  　　3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
  　　4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
  　　四 违约责任
  　　1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
  　　2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
  　　五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
  　　六 协议自双方签字或盖章之日起生效。
  　　七 协议壹式两份，双方各执壹份。
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　注明日期
  
  -------
  
  卖方(甲方)： 买方(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定， 乙双方遵循自愿、 甲、 公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房 屋具体状况如下： 房屋座落在 房屋在第 层，面积为 。 为 ，房屋为砖混结构商品房， 布局结构 平方米，门面为 第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式 获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地 面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解， 自愿购买上述房地产。 第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大 写)： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲 方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年 1 月 30 日前付 伍万元;其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。 在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地 产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维 护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利 和承担相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如 上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷， 由甲方承担全部责 任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的， 应按逾期未付款向甲方支付利息， 利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金，合 同继续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损 失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实 际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下 列之一处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付违约金，合同继 续履行。 二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 10 日内 向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外， 还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金。 若甲方违约给乙方造成经济损失的， 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额应 由甲方据实赔偿。 第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则 的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议 及附件为本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印 文字具有同等效力。 第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同 时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履 行。 第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本 合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一 份，房地产登记机构一份。
  甲方：(签章)
  乙方：(签章)
  负责人：(签章)
  年 月 日 年 月 日

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  这只袋鼠说 2015-08-05 18:41

  甲方(用人单位):福州XX有限公司
  
  　　法定代表人：
  
  　　乙方(劳动者):YJBYS
  
  　　甲乙双方就劳动关系的建立及其权利义务等事宜,根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的劳动法律、法规、行政规章和甲方依法制定的规章制度,遵循自愿、平等、协商一致的原则,一致同意订立本劳动合同(以下简称合同),双方共同信守合同所列各条款,并确认合同为解决争议时的依据。
  
  　　第一章 合同的类型与期限
  
  　　第一条 经甲、乙双方协商,确定本合同为固定期限劳动合同,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共_____个月。
  
  　　第二条 若乙方开始工作时间与合同订立时间不一致的,以乙方实际到岗之日为合同起始时间,乙方到岗后双方才正式建立劳动关系。
  
  　　第二章 试用期
  
  　　第三条 甲乙双方约定试用期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共_____个月,试用期月工资为人民币________元。若乙方实际到岗之日与试用期约定上岗之日不符的,试用期同时提前或顺延。
  
  　　第四条 甲方录用乙方的条件为:
  
  　　1、学历文化:_________________________________________。
  
  　　2、身体状况:_________________________________________。
  
  　　3、工作技能:_________________________________________。
  
  　　4、团队精神:_________________________________________。
  
  　　5、其 他:_________________________________________。
  
  　　第三章 工作内容与工作地点
  
  　　第五条 甲方聘用乙方从事 工作。
  
  　　第六条 乙方的工作地点为甲方企业本部。
  
  　　第七条 乙方应认真履行甲方制定的岗位职责,按时、按质、按量完成其本职工作;未经甲方书面同意,乙方不得在其他单位兼职。
  
  　　第八条 甲方因生产和工作需要,有权依据乙方的专业、特长、工作能力和表现适当调整乙方工作岗位及其工作报酬。
  
  　　第四章 工作时间与休息时间
  
  　　第九条 乙方所在岗位执行标准工时制。
  
  　　第十条 甲方根据国家法律法规的规定给予乙方节假日休息及婚假、丧假、产假等。
  
  　　第十一条 甲方因工作需要安排乙方延长工作时间或节假日加班加点的,乙方应服从甲方统一安排;甲方按规定支付加班加点的报酬,以保证乙方合法权益。
  
  　　第十二条 乙方自行加班的须征得甲方确认同意,否则甲方不承担支付加班报酬的义务。
  
  　　第五章 规章制度与劳动纪律
  
  　　第十三条 乙方应当自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德,维护甲方的声誉和利益。
  
  　　第十四条 甲方依法建立和完善各项规章制度,在本合同签订前甲方已有的规章制度以及在本合同履行过程中甲方按法定程序制定、变更的规章制度对乙方均具有约束力,乙方应严格遵守。
  
  　　第十五条 乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动,更不得将属于甲方的业务转让给其他方或乙方自行经营,同时,乙方应当保守甲方的商业秘密和知识产权。
  
  　　第十六条 乙方违反劳动纪律和规章制度的,甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处罚,直至解除本合同。如因乙方的故意或重大过失造成甲方损失的,甲方除了给予乙方纪律处分或经济处罚、解除本合同外,甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
  
  　　第六章 劳动报酬、社会保险和福利待遇
  
  　　第十七条 乙方在正常出勤并付出正常劳动后,有权获得相应的劳动报酬。乙方的月工资(均为税前应发工资)为人民币________元。甲方根据企业的实际经营状况,统一制定工资调整、加班费、福利待遇以及请事、病假和旷工的扣除标准等,对此乙方予以认可并接受。
  
  　　第十八条 甲方于每月___日以人民币形式支付乙方上月工资。

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  仰望天空45度角 2015-08-05 18:32

  出卖人(以下简称甲方)：______________________________
  　　法定代表人：_________________联系电话：______________
  　　注册地址：__________________邮政编码：______________
  　　营业执照号码：___________________________________
  　　开户行：__________________帐号：_________________
  　　委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
  　　法定代表人：_________________联系电话：______________
  　　注册地址：__________________邮政编码：______________
  　　营业执照号码：___________________________________
  　　房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
  　　开户行：__________________帐号：_________________
  　　买受人(以下简称乙方)：______________________________
  　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
  　　地址：____________________邮政编码：______________
  　　联系电话：_____________________________________
  　　委托代理人：____________________________________
  　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
  　　地址：____________________邮政编码：______________
  　　联系电话：_____________________________________
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
  　　第一条 商品房情况
  　　该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
  　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
  　　商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
  　　第二条 商品房价款
  　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
  　　第三条 商品房交付日期
  　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
  　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
  　　1、 变更合同
  　　2、 解除合同
  　　3、 _____________________________。
  　　第四条 乙方付款形式及付款时间
  　　乙方按下列第种形式付款：
  　　1、一次性付款。
  　　________________________________________________________________________________________________________________________________
  　　2、分期付款。
  　　________________________________________________________________________________________________________________________________
  　　3、其他方式。 ___________________________________________________________________________
  　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理
  　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
  　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
  　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
  　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
  　　3、_____________________________________________________________。
  　　第六条 乙方逾期付款的处理
  　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
  　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
  　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
  　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
  　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
  　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
  　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：
  　　第八条 商品房质量及保修责任
  　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
  　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
  　　第九条 商品房配套设施运行的约定
  　　下列配套设施运行日期约定如下：
  　　1、上水___________________________ 。
  　　2、下水___________________________ 。
  　　3、供电___________________________ 。
  　　4、燃气(气源种类)_____________________ 。
  　　5、暖气___________________________ 。
  　　6、 _____________________________。
  　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。
  　　第十条 商品房设计变更的约定
  　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
  　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。
  　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 >
  　　第十一条 商品房交接
  　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
  　　第十二条 商品房产权登记
  　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
  　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
  　　第十三条 物业管理
  　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
  　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
  　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
  　　第十五条 争议处理
  　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
  　　1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
  　　2、向人民法院提起诉讼。
  　　第十六条 合同附件
  　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
  　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
  　　第十七条 合同份数
  　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
  　　第十八条 合同生效
  　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　年 月 日
  　　年 月 日
  　　委托代理人：
  　　委托代理人：
  　　年 月 日
  　　年 月 日
  　　附件一： 商品房屋平面图
  　　附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。
  　　附件二： 商品房抵押、租赁等情况
  　　附件三： 商品房质量和设备等情况
  　　附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况
  　　附件五： 补充合同
  　　合 同 登 记 备 案 栏
  　　经办人：
  　　年 月 日

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