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  你在泘我 2017-02-17 23:00

  合同编号：_________
  出租方(甲方)：_________
  承租方(乙方)：_________
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  第一条　房屋基本情况
  该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。
  该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。
  第二条　房屋权属状况
  该房屋权属状况为第_________种：
  (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。
  (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。
  第三条　房屋用途
  该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
  第四条　交验身份
  (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
  (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
  第五条　房屋改善
  (一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
  (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
  第六条　2013年北京市房屋租赁合同中的租赁期限
  (一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
  (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
  如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。
  第七条　2013年北京市房屋租赁合同租金
  (一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金 ____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
  (二)租金支付时间：_________。
  (三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)
  (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
  第八条　2013年北京市房屋租赁保证金
  (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________)。
  (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
  第九条　2013年北京市房屋租赁合同其他费用
  租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
  (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
  (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
  第十条　房屋的交付及返还
  (一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。
  (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
  返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
  第十一条　2013年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护
  (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
  甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
  (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
  (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
  (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
  第十二条　2013年北京市房屋租赁合同中的转租
  (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
  (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
  (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
  第十三条　2013年北京市房屋租赁合同中所有权变动
  (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
  (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
  第十四条　2013年北京市房屋租赁合同的解除
  (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
  1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
  2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
  (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
  1.未按约定时间交付该房屋达_________日的。
  2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
  3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
  4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
  5.其他：_________。
  (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
  1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。
  2.欠缴各项费用达_________元的。
  3.擅自改变该房屋用途的。
  4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  5.擅自将该房屋转租给第三人的。
  6.利用该房屋从事违法活动的。
  7.其他：_________。
  第十五条　2013年北京市房屋租赁合同的违约责任
  (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。
  (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
  (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。
  (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
  (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
  (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。
  (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。
  (八)其他：_________。
  第十六条　2013年北京市房屋租赁合同的无权代理
  由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
  第十七条　2013年北京市房屋租赁合同争议的解决办法
  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
  第十八条　其他约定事项
  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_____执_______份。
  本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  出租方(甲方)(盖章)：_________　承租方(乙方)(盖章)：_________
  住所：_________　住所：_________
  证照号码：_________　证照号码：_________
  法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________
  出租方代理人(签字)：_________　委托代理人(签字)：_________
  电话：_________　电话：_________
  住所：_________　住所：_________
  _________年____月____日　_________年____月____日
  签订地点：_________　签订地点：_________
  租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：
  房地产经纪机构(盖章)：_________
  房地产经纪持证人员姓名(签字)：_________
  经纪资格证书编号：_________
  附件
  附件一：《房屋附属设施、设备清单》
  注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。
  特别告知
  一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
  二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
  三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
  四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
  五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
  六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
  七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。

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  可爱的橙子 2017-02-17 23:07

  甲方(出租方)：_________身份证号码：_________
  　　乙方(承租方)：_________身份证号码：_________
  　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
  　　一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：
  　　二、租赁期限：_________，即年月日至年月日。
  　　三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
  　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
  　　五、租赁期间的其他约定事项：
  　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
  　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
  　　3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
  　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
  　　5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
  　　6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
  　　7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
  　　8、 本合同经签字(盖章)生效。
  　　9、其他约定事项：
  　　六、违约责任：
  　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
  　　七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等　法律效力。
  　　甲方(签字)：__________________乙方(签字)：____________________
  　　联系电话：____________________联系电话：______________________

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  仰望天空45度角 2017-02-17 23:10

  出租方（甲方）： （身份证号）
  　　承租方（乙方）： （身份证号）
  　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同：
  　　一、 出租房屋情况
  　　甲方出租给乙方的房屋座落在_ _____ _，租赁建筑面积为 _______ 平方米。房屋类型为_______ 结构。
  　　二、房屋起付日期和租赁期限
  　　1、房屋装修、设备安装日期 ______ 个月，自 _______月 ___ 日起，至 _____ 月_____
  日止。装修期间免收租费。
  　　2、房屋租赁自 _____年___月___日起，至 ___ _年____ 月____日止。租赁期_______
  年。
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
  　　三、 租金支付方式
  　　1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为人民币 _______元。
  2、租金支付方式：
  。
  3、乙方租赁期内，租金不变。租赁期满后，如乙方继续租赁，可协商租金。
  　　四、 其他费用
  　　1、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用；
  2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。　　
  　　五、厂房使用要求和维修责任
  　　1、 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
  　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
  　　3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
  　　六、房屋转租和归还
  　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。
  　　2、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。
  　　七、其他约定
  　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋租赁进行非法活动。
  　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
  　　3、租赁期间，该房屋因国家征用等不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。甲方应退还乙方未到期的租赁费用，乙方自费安装的设施、设备如有补偿、补助及设施迁移费的，应支付给乙方。
  　　4、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，除退还未到期租金外，还应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
  　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
  　　
  　　十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。　　
  　　
  　　出租方：　　　　　　　　　　　　 承租方：
  　　电 话：　　　　 　　　　　　　 电 话：　　
  　　签约地点： 签约日期：　　 年　 月　 日

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