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  大大大峻 2015-07-23 12:28

  订立合同双方：
  
  出租方：______，以下简称甲方
  
  承租方：______，以下简称乙方
  
  根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  
  第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
  
  第二条　租赁期限
  
  租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
  
  乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  
  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
  
  2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
  
  3.拖欠租金____个月或空置____月的。
  
  合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
  
  租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  
  第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
  
  甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  
  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
  
  1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
  
  2.甲、乙双方议定。
  
  第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
  
  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
  
  修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
  
  甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
  
  出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
  
  1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
  
  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
  
  3.由乙方负责维修;
  
  4.甲乙双方议定。
  
  乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
  
  工料费由______方承担(　　　);
  
  所有权属______方(　　　)。
  
  第五条　租赁双方的变更
  
  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
  
  2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
  
  3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
  
  第六条　违约责任
  
  1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
  
  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
  
  3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
  
  4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  
  5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  
  6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
  
  上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
  
  第七条　免责条件
  
  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
  
  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  
  因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
  
  第八条　争议解决的方式
  
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
  
  第九条　其他约定事宜
  
  1.……
  
  第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
  
  本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
  
  出租方：(盖章)　　　　承租方：(盖章)
  
  法定代表人：(签名)　　法定代表人：(签名)
  
  委托代理人：(签名)　　委托代理人：(签名)
  
  合同有效期限：　至　年　月　日

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  HH0807 2015-07-23 12:27

  　　个人租房合同范本　　范本一:　　房屋租赁合同　　出租方(甲方)：xxx，男/女，xxxX年XX月XX日出生，身份证号码xxxxxxXX　　承租方(乙方)：xxx，男/女，xxxX年XX月XX日出生，身份证号码xxxxxxXX　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼xxxX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。　　八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。　　甲方：　　　　　　　　　　 乙方：　　年 月 日

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  可爱的橙子 2015-07-23 10:44

  房屋租赁合同(标准版)
  　　编号：__________
  　　甲方(出租人)：__________　　乙方(承租人)：__________
  　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
  　　第一部分 房屋概况
  　　第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有________________________。
  　　(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
  　　第二条 房屋法律概况
  　　1、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：________________________;
  　　2、房屋所有权证书编号：________________________;
  　　3、土地使用权证书编号：________________________;
  　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________________;
  　　5、房屋的使用面积：________________________
  　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________________
  　　第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
  　　第四条 租赁期限、用途
  　　1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
  　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  　　第五条 租金及支付方式
  　　1、 该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
  　　租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
  　　2、 房屋租金支付方式：________________
  　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
  　　第六条 租赁期间相关费用及税金
  　　1、 甲方应承担的费用：
  　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
  　　(2)________________________________
  　　2、乙方交纳以下费用：
  　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
  　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
  　　第七条 房屋修缮与使用
  　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
  　　甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
  　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
  　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
  　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
  　　(2)要求乙方恢复原状。
  　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  　　第八条 房屋的转让与转租
  　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
  　　3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  　　第九条 合同的变更、解除与终止
  　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
  　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
  　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
  　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
  　　(7)拖欠房租累计_____个月以上。
  　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  　　5、租赁期满合同自然终止。
  　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
  　　第十条 房屋交付及收回的验收
  　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
  　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  　　第十一条 甲方违约责任处理规定
  　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
  　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
  　　第十二条 乙方违约责任
  　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
  　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
  　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  　　(4)拖欠房租累计______个月以上的。
  　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。
  　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
  　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。
  　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  　　第十三条 免责条件
  　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
  　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
  　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .
  　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  　　第十五条 争议解决
  　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
  　　1、提请仲裁委员会仲裁。
  　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  　　第十六条 其他约定事项
  　　1、___________________________
  　　2、___________________________
  　　第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
  　　第十八条 本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。
  　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
  　　身份证号（或营业执照号）：　　　　　　　　身份证号：
  　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：
  　　传真：　　　　　　　　　　　　　　　　　　传真：
  　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　地址：
  　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：
  　　房产证号：
  　　房地产经纪机构资质证书号码：
  　　签约代表：
  　　签约日期：　　年　　月　　日 　　　　　　　签约日期：　　年　　月　　日
  　　签约地点： 　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：

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  你刻在了谁心里 2015-07-23 10:06

  房屋租赁合同
  出租方(甲方): (身份证号)
  承租方(乙方): (身份证号)
  根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同:
  一、 出租房屋情况
  甲方出租给乙方的房屋座落在_ _____ _，租赁建筑面积为 _______ 平方米。房屋类型为_______ 结构。
  二、房屋起付日期和租赁期限
  1、房屋装修、设备安装日期 ______ 个月，自 _______月 ___ 日起，至 _____ 月_____
  日止。装修期间免收租费。
  2、房屋租赁自 _____年___月___日起，至 ___ _年____ 月____日止。租赁期_______
  年。
  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
  三、 租金支付方式
  1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为人民币 _______元。
  2、租金支付方式:
  。
  3、乙方租赁期内，租金不变。租赁期满后，如乙方继续租赁，可协商租金。
  四、 其他费用
  1、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用;
  2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。
  五、厂房使用要求和维修责任
  1、 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
  2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
  3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
  六、房屋转租和归还
  1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。
  2、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。
  七、其他约定
  1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋租赁进行非法活动。
  2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
  3、租赁期间，该房屋因国家征用等不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。甲方应退还乙方未到期的租赁费用，乙方自费安装的设施、设备如有补偿、补助及设施迁移费的，应支付给乙方。
  4、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，除退还未到期租金外，还应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
  九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
  
  十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。
  
  出租方: 承租方:
  电 话: 电 话:
  签约地点: 签约日期: 年 月 日

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