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  奶瓶_6612 2015-06-23 21:25

  2.建筑设计
  (1)套内空间
  1)每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。
  2)厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。
  3)卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。卫生 间地面和局部墙面应有防水构造。
  4)卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置;布置便器的卫生间的门 不应直接开在厨房内。
  5)外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时,应有防护设施。6层及6层以下住 宅的阳台栏杆净高不应低于1. 05m, 7层及7层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于 1. 10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。
  6)卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2. 10m,局部 净高的面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其 1/2使用面积的室内净高不应低于2. 10m。
  7)阳台地面构造应有排水措施。
  
  (2)公共部分
  1)走廊和公共部分通道的净宽不应小于1. 20m,局部净高不应低于2.00m。
  2)外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高, 6层及6层以下不应低于1. 05m; 7 层及7层以上不应低于1. 10m。栏杆应防止攀登,垂直杆件间净距不应大于0.11m。
  3)楼梯梯段净宽不应小于1. l0mo 6层及6层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不 应小于1.00m。楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不 应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应小于1. 05m。楼梯 栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11lm。楼梯井净宽大于0.11m时,必须采取防止儿童攀 滑的措施。
  4)住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及 开敞楼梯平台的下部时,应采取防止物体坠落伤人的安全措施。
  5) 7层以及7层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上 的住宅必须设置电梯。
  6)住宅建筑中设有管理人员室时,应设管理人员使用的卫生间。
  
  (3)无障碍要求
  1) 7层及7层以上的住宅,应对下列部位进行无障碍设计:
  α.建筑入口;
  b.入口平台;
  c.候梯厅;
  d.公共走道;
  e.无障碍住房。
  2)建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定:
  α.建筑入口设台阶时,应设轮椅坡道和扶手;(4)地下室
  1)住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室时,必须 采取采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护措施。
  2)住宅地下机动车库应符合下列规定:
  A．库内坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。
  b.库内不应设置修理车位,并不应设置使用或存放易燃、易爆物品的房间。
  c.库内车道净高不应低于2. 20m。车位净高不应低于2.00m。
  d.库内直通住宅单元的楼(电)梯间应设门,严禁利用楼(电)梯间进行自然通风。
  3)住宅地下自行车库净高不应低于2.00m。
  4)住宅地下室应采取有效防水措施。
  
  3.结构设计的一般规定
  (1)住宅结构的设计使用年限不应少于50年,其安全等级不应低于二级。
  (2)抗震设防烈度为6度及以上地区的住宅结构必须进行抗震设计,其抗震设防类别 不应低于丙类。
  (3)住宅结构设计应取得合格的岩土工程勘察文件。对不利地段,应提出避开要求或 采取有效措施;严禁在抗震危险地段建造住宅建筑。
  (4)住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影 响。在结构设计使用年限内,住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性 要求。
  (5)住宅结构不应产生影响结构安全的裂缝。
  (6)邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限,不应低于受其影响的住宅结构的设计使 用年限。
  
  4.室内环境
  (1)噪声和隔声
  1)住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施。卧室、起居室在关窗状态下的 白天允许噪声级为50dB(A声级) ,夜间允许噪声级为40dB(A声级)。
  2)楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。
  应采取构造措施提高楼板的撞击声隔声性能。
  3)空气声计权隔声量,楼板不应小于40dB(分隔住宅和非居住用途空间的楼板不应小于55dB) ,分户墙不应小于40dB,外窗不应小于30dB,户门不应小于25dB。 应采取构造措施提高楼板、分户墙、外窗、户门的空气声隔声性能。
  4)水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时,孔洞周边应采取密封隔声措施。
  5)电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。受条件限制需要紧邻布置时,必须采取有效 的隔声和减振措施。
  6)管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施,水泵、风机应采取减振措施。
  
  (2)日照、采光、照明和自然通凤
  1)住宅应充分利用外部环境提供的日照条件,每套住宅至少应有一个居住空间能获 得冬季日照。
  2)卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗,窗地面积比不应小于1/7。
  3)套内空间应能提供与其使用功能相适应的照度水平。套外的门厅、电梯前厅、走 廊、楼梯的地面照度应能满足使用功能要求。
  4)住宅应能自然通风,每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。
  
  (3)防潮
  1)住宅的屋面、外墙、外窗应能防止雨水和冰雪融化水侵入室内。
  2)住宅屋面和外墙的内表面在室内温、湿度设计条件下不应出现结露。

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  ddd_3192 2015-06-23 21:24

  1.外部环境
  (1)相邻关系
  1)住宅间距应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋 设、视觉卫生等要求确定。
  (2)公共服务设施
  1)配套公共服务设施(配套公建)应包括:教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、 金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等9类设施。
  2)配套公建的项目与规模必须与居住人口规模相对应,并应与住宅同步规划、同步 建设、同期交付。
  
  (3)道路交通
  1)每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。
  2)道路设置应符合下列规定:
  a.双车道道路的路面宽度不应小于6m;宅前路的路面宽度不应小于2.5m;
  b.当尽端式道路的长度大于120m时,应在尽端设置不小于12mX 12m的回车场地;
  c.当主要道路坡度较大时,应设缓冲段与城市道路相接;
  d.在抗震设防地区,道路交通应考虑减灾、救灾的要求。

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  Standby凡 2015-06-23 21:23

  一、我国现行住宅层数划分的规定
  　　低 层 1—3层
  　　多 层 4-6层
  　　中高层 7-9层(应设电梯)
  　　高 层 10-30层(执行高层民用建筑设计防火规范)
  　　二、套内各功能空间设计
  　　(一)每套必须独门独户，并应有卧室、厨房、卫生间等基本空间。住宅套型分为一至四类，其使用面积分别不小于34、45、56、68m2。
  　　(二)卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光和自然通风。平面形状应尽可能选择有利于床位布置的尺寸，门窗位置要考虑对家具布置的影响。双人卧室不小于10m2，单人卧室不小于6 m2。
  　　(三)起居室应有直接采光和自然通风，面积不应小于12m2。起居室内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量。起居室内布置家具的墙面直线长度应大于3m。无直接采光的厅，其使用面积不应大于10m2。
  　　(四)厨房
  　　1.厨房面积不小于4-5m2;
  　　2.厨房应有直接采光、自然通风;
  　　3.应妥善安排洗、切、烧功能，设备布置要符合操作流程，操作面净长不应小于2.1m;
  　　4.厨房净宽，单面布置设备时不小于1.5m，双面布置设备时两排设备净距不小于0.9m。
  　　(五)卫生间
  　　1.每套住宅应设卫生间，并至少配置三件卫生洁具，其使用面积不小于3.0m2。
  　　2.无前室的卫生间的门不应直接开向起居室或厨房。
  　　3.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室和厨房上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
  　　4.套内应设洗衣机位置。
  　　(六)层高和室内净高
  　　1.普通住宅层高不宜高于2.8m
  　　2.卧室、起居室净高不应低于2.4m，其局部(不超过1/3使用面积)净高不应低于2.1m，利用坡顶空间作卧室、起居室时，其一半面积室内净高不应低于2.1m。
  　　3.厨房、卫生间室内净高不应低于2.2m;内排水横管下表面与楼、地面净距不得低 于1.9m，且不得影响门窗扇开启。
  　　(七)阳台
  　　1.每套住宅应设阳台或平台。
  　　2.阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11m;放置花盆处 必须采取防坠落措施。
  　　3.低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。
  　　4.阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。
  　　5.阳台、雨罩应做有组织排水;雨罩应做防水，阳台宜做防水。
  　　(八)套内走道、楼梯及贮藏空间
  　　1.人口过道净宽不宜小于1.2m;通往卧室、起居室的过道净宽不应小于lm;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9m。过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。
  　　2.吊柜净高不应小于0.4m;壁柜净深不宜小于0.5m。
  　　3.套内楼梯的梯段净宽：一边临空时不应小于0.75m;两侧有墙时不应小于0.9m。楼梯踏步宽不小于0.22m，高不大于0.20m，扇形踏步转角距扶手边0.2m处宽度不应小于 0.22m。
  　　(九)门窗
  　　1.外窗窗台距楼、地面净高小于0.9m时，应有防人身坠落设施，窗外有阳台或平台时不受此限。底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门，应采取防卫措施。
  　　2.面临走廊或凹口的窗应避免视线干扰;向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。
  　　3.各部位门洞最小宽度：户门0.9m;卧室、起居室门0.9m;厨房门0.8m;卫生间、 阳台门0.7m。高度均不小于2m。
  　　三、住宅套外共用部分设计
  　　(一)楼梯和电梯
  　　1.楼梯梯段净宽不应小于1.1m。6层及6层以下时，一侧设栏杆可不小于1m(梯段净宽指墙面到扶手中心线的水平距离)。
  　　2.楼梯踏步宽不小于0.26m，高不大于0.175m。扶手高度不小于0.9m。楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于 0.1lm。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
  　　3.楼梯平台净宽不应小于梯段净宽，且不得小于1.2m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。住宅入口室内地坪应高于室外地坪不少于0.1m。
  　　4.7层及7层以上住宅或最高住户人口楼面距底层室内地面高度16m以上住宅必须设 置电梯。当中间层有直通室外的出口时，层数由该层算起。顶层为跃层时作1层计。
  　　5.12层及12层以上住宅应设不少于2台电梯，其中一台宜为可容纳担架的电梯。
  　　6.高层住宅电梯宜每层设站。非每层设站时，不设站层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通。
  　　7.候梯厅深度不应小于最大轿厢深度，且不得小于1.5m。
  　　(二)走廊和出人口
  　　1.外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆的安全设计同阳台栏杆。
  　　2.作主要通道的外廊宜做成封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.2m。
  　　3.住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等 防止物体坠落伤人的安全措施。
  　　4.住宅的公共出入口处应有识别标志;可按户设置信报箱。高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。
  　　5.设置电梯的住宅公共出入口，当室内外有高差时，应设轮椅坡道及扶手。
  　　(三)垃圾收集设施
  　　1.住宅不宜设置垃圾管道。当不设垃圾管道时，多层住宅应根据垃圾收集方式设置 相应设施;中高层及高层住宅每层应设置封闭的垃圾收集间。
  　　2.住宅设垃圾管道时，垃圾管道不得紧邻卧室、起居室布置。垃圾管道最小断面为：多层住宅0.4m见方;中高层住宅0.5m见方;高层住宅0.6m见方。垃圾斗及垃圾斗门应耐腐蚀，关闭严密。垃圾管道顶部应通出屋面，底部应设封闭的垃圾间。
  　　(四)地下室和半地下室
  　　1.住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。
  　　2.地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时净高不得小于2m;作汽车库使用时，应符合有关规范规定。
  　　3.地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施;采光井应采取排水措施。
  　　(五)附建公共用房
  　　1.严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间、仓库，并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。
  　　2.住宅建筑内不宜布置餐饮店。确需布置时，其厨房烟囱应高出住宅屋面，其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环保规定的有关要求。
  　　3.住宅建筑中不宜布置锅炉房、变压器室及其他有噪声振动源等设备用房。如确需布置，应符合防火、隔声及有关专业规范规定。
  　　4.住宅与公共用房的出入口应分开布置。
  　　四、室内环境
  　　(一)日照、天然采光、自然通风
  　　1.每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照;当一套住宅的居住空间超过四个时， 其中宜有两个能获得日照。日照标准应符合《城市居住区规划设计规范》的规定。
  　　2，卧室、起居室、厨房侧面采光的窗地面积比值不应小于1/7。窗地面积比值计算 中，窗面积按洞口面积，离地面0.5m以内的洞口面积不计算。当住宅位于Ⅲ类光气候区 以外，或窗类型不是单层普通玻璃钢窗时，窗地比应按《建筑采光设计标准》调整。
  　　3.卧室、起居室应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。自然通风房间的通风开口面积与房间地面面积的比值，卧室、起居室、明卫生间不小于1/20，厨房不小于1/10并不得小于0.6m2。严寒地区住宅的卧室、起居室应设通风换气设施，厨房、卫生间应设自然通风道。
  　　(二)保温、隔热
  　　1.住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施。
  　　2.严寒、寒冷地区住宅的节能设计应符合《民用建筑节能设计标准》，建筑体型系数宜控制在0.30及以下。
  　　3.寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建筑的西向居住空间的朝西外窗均应采取遮阳措施;屋顶和西向外墙应采取隔热措施。
  　　4.设有空调的住宅，其围护结构应采取保温隔热措施。
  　　(三)隔声
  　　1.住宅的卧室、起居室内的允许噪声级(A)，昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB。分户墙与楼板的空气声计权隔声量应大于或等于40dB。楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。
  　　2.卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。
  　　3.电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。不得已时必须采取隔声、减振措施。
  　　五、技术经济指标计算
  　　(一)住宅设计应计算下列技术经济指标：
  　　1.各功能空间使用面积(m2)
  　　2.套内使用面积(m2/套)
  　　3.住宅标准层总使用面积(m2)
  　　4.住宅标准层总建筑面积(m2)
  　　5，住宅标准层使用面积系数(%)
  　　6.套型建筑面积(m2/套)
  　　7.套型阳台面积(m2/套)

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  kitty1235 2015-06-23 21:23

  居住建筑设计原理是1.居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团。 居住区：10000～16000户，3000~50000人。 居住小区：3000～5000户，10000~15000人。 组团：300~1000户，1000~3000人 2.住宅设计一般以套型为单位进行。 3.住宅底层严禁布置火灾危险性甲乙类物质的商店，不应布置产生噪声的娱乐场所 4.地下室、贮藏室等房间的最低净高不应低于2.0米 5.室内坡道水平投影长度超过15米时，宜设休息平台 6.外墙内保温所占面积不计入使用面积；烟道、风道、管道井不计入使用面积；阳台面积不计入使用面积；壁柜应计入使用面积 7.旋转楼梯两级的平面角度不大于10度，且每级离内侧扶手中心0.25处的踏步宽度要大于0.22米 8.室内台阶宜150×300；室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.5 9.住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M，踏步高度不应大于0.175M 10.住宅梯段宽度不应小于1.1M（6层及以下一边设栏杆的可为1.0M），净空高度2.2M

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