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  a1120520977 2015-06-08 20:23

  1、共用工具使用管理： 1.1 共用工具、设备由水电维修人员设专人保管，只允许公司内部使用，不得以个人名义转借他人使用，如有特别情况须由主管以上人员同意，办理手续后方能借出，保管人员负责好工具、设备安全性和完好性。 1.2 工具、设备专管人员，须认真填写借用记录表并注明工具使用情况，并由专管人员清点检查工具使用情况确认后签收，并经常性对工具、设备进行保养。 1.3 所有使用工具的人必须爱惜工具，遵守谁损坏谁赔偿的原则，由专管人员负责监督管理。 2、私用工具使用管理 2.1发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表上签收，离职或调离时交还给公司。
  
  
  2 2.2个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。 2.3个人所领维修工具属常规性磨损的做折旧处理，日久不能使用的，可申请换取新的工具，但必须提供旧件。 二、维修水电工岗位职责 1. 严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务。 2.水电维修人员必须持有国家认可的职业资格证书，上班期间禁止饮酒，禁止穿拖鞋，禁止在防火区及有易燃物、易燃液体泄漏场所维修作业时禁止携带火种。 3. 努力学习技术，熟练掌握园区强弱电设备、水电管网，工作原理及实操作与维修保养。 4. 执行所管辖设备检修计划，按时按质按量完成，并认真填好检修保养记录表。 5. 同事间积极相互配合工作，出现故障时迅速到达事故地点查明原因能极时处理的极时处理并上报领导，填好维修记录，不能极时处理的做好安全防范并查明原因上报上级领导处理。 6. 严格执行设备操作管理制度，做好交接班工作。 7. 下班前发生故障的，上班人员必须马上处理，能自行处理的排除故障后才能离去，不能自行处理的确保安全上
  3 报领导，有接班的交接班注意观察。 8. 维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。 9. 在巡查过程中，发现不正常现象，应及时进行处理，处理不了的应做好记录，上报领导，不得隐瞒故障现象。 10.维修作业时必须做好安全防护工作，由于水电维修人员在维修或者操作不当造成设备、设施损坏的，遵守谁损坏谁赔偿的原则。 11. 做好维修区域及值班室清洁工作，填好工作记录表，所更换零部件交领用处收回核销处理。 12. 完成领导交办的其它工作。 三、值班水电工岗位职责 1. 严格遵守公司各项规章制度、各操作规程，禁止违章指挥。 2. 努力学习技术，熟练掌握园区的供电供水方式，线路管道走向设备的原理，技术性能及实操作。 3. 努力做好设备保养维修工作，做好防小动物工作，确保安全运行。 4.坚守岗位，定时巡视配电设备，密切监视各仪表工作情况，准确抄录各项数据并填好设备运行记录表。 5.对来人来电报修应及时进行登记，并处理。
  4 6.发生事故时，值班人员应保持头脑清醒，按照操作规程及时排除故障。 7. 事故未排除不许进行交接班，应上下两班协同工作，直至排除故障。一般性的故障，应交待清楚并做好记录。 8.按规定时间做好机房与走道清洁工作。 9.完成上级交办的其它工作。

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  空小漫1 2015-06-08 13:49

  1、强弱电线管平行距离必须分开30公分以上，线管交叉无干扰，强弱电暗盒之间可紧靠，但不允许同盒。线槽应横平竖直（吊顶除外）。
  
  2、暗线敷设必须配管，顶面铺暗管用黄腊管,强弱电不能穿入同一根管内。强电穿线面积控制在线管面积的40%以内。
  
  3、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。
  
  4、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。
  
  5、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。
  
  6、卫生间插座应为防溅型。
  
  7、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理（如壁挂式空调插座）。
  
  8、照明用电线为1.5BV，插座/空调挂机用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调柜机及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走一路。
  
  9、煤气管（天然气管），必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作。
  
  10、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠。
  
  11、冷热水管应左热右冷，热熔连接PPR进水管可走地，丝口连接进水管必须走顶面。
  
  12、经通水试压（0.8MP试压,半小时压降不大于0.05MP），所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

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  羊新波 2015-05-13 17:27

  水电维修制度有好多的，这里简单说说几种。
  1、确保水电设备、设施正常运行，水电正常安全供给。
  2、随时巡查，所有公共用水、用电须装表并有完整记录资料，发现漏水、电现象，随时维修，节约用水、用电。
  3、定期检查各用户水电使用情况，防止偷水偷电现象发生。
  4、按时抄送水电表，并力求抄表正确、准时，每月将水电使用情况汇总报公司领导
  5、严禁私拉乱接、水电线路的更改。水电表的安装要经主任以上同意方可。
  6、随时向各水电用户讲解水电使用要求方法，注意事项，对出现的问题多做解释工作。
  7、抄表人员施行轮换制，由副主任带队，最少2人抄表，除副主任为固定外，协助人员每月更换，轮流抄表。

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  装修小灵感 2015-05-13 17:27

  水电维修制度多种多样，不同维修公司制度也是不同。这是我在网上看到一一些相关制度，给你参考一下。
  1、在局后勤管理中心领导下，负责综合楼水、电及有关设备、设施的维修、保养及指导使用等；
  2、坚守岗位，严格执行管理中心的考勤、考核制度；
  3、严格执行安全生产操作规程。节约使用器材和原材料；
  4、坚持巡检工作制度，发现问题及时维修，力避长流水、长明灯的现象发生；
  5、热爱本职工作，树立爱岗敬业思想、态度和蔼、随叫随到、维修及时、保证质量；
  6、保管好维修工具，工作间各种器材摆放有序；
  7、工具和器材丢失或损坏者，照价赔偿；
  8、搞好工作间的清洁卫生。

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  江琴 2015-05-13 17:25

  一、 工程部经理维修管理职责
  
  1.负责制定维修计划，布置和检查维修工作。
  
  2.协助行政事务部招聘维修人员。
  
  3.负责维修材料计划的审核工作。
  
  4.在设备发生严重故障必须立刻抢修时，负责指挥和协调工作。
  
  5.负责对维修班组开展的安全教育和技术培训工作进行监督检查。
  
  6.负责对维修班组和维修工进行考核。
  
  二、电工班职责范围
  
  1.电工班是物业工程部的组成部分，在班长带领下开 展工作。
  
  2.按照物业工程部的工作计划，制订本班组的工作计划，建立切实可行的规章制度。
  
  3.负责院内电气线路、设施的运行、维修保养和管理工作。
  
  4.负责抄电表工作。
  
  5.负责本班组机械设备、电动工具的管理和保养工作。
  
  6.协同技术人员落实施工计划，检查、监督、验收外包工程的进度，质量及现场卫生情况。
  
  7.整理有关图纸资料、技术档案，填报有关表格。
  
  8.提出本班组所需物品采购意见，并协助有关人员对购物进行检查验收。
  
  9.对本班组所属工程提出合理化建议和革新建议，并进行论证。
  
  10.组织业务学习，建立安全工作规范，对本班组人员进行安全教育。
  
  11.认真完成领导交办的其他任务。
  
  三、水暖管道班职责范围
  
  1.水暖管道班是物业工程维修部的组成部分，在班长带领下开展工作。
  
  2.按照物业工程部工作计划，制订本班组的工作计划，建立切实可行的规章制度。
  
  3.负责院内部的暖气系统、自来水管线、卫生热水管线和卫生洁具、排污管线的运行、维修保养和管理工作。
  
  4.负责抄水表工作，按时向工程部报告表底数。
  
  5.负责本班组机械设备、电动工具的管理和保养工作。
  
  6.协同技术人员落实施工计划，检查、监督、验收外包工程的进度，质量及现场卫生情况。
  
  7.整理有关图纸资料、技术档案，填报有关表格。
  
  8.提出本班组所需物品采购意见，并协助有关人员对购物进行检查验收。
  
  9.对本班组所属工程提出合理化建议和革新建议，并进行论证。
  
  10.组织业务学习，建立安全工作规范，对本班组人员进行安全教育。
  
  11.认真完成领导交办的其他任务。

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