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地面价格楼面价格多少？

地面价格楼面价格多少？

欧阳沙 | 被浏览次 5年以前 |

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3条回答

柠檬_6149 2019-02-14 15:53

地面价格楼面价格一般在60元以上每平米（指包工包料），小面积施工譬如家庭不太合适，价格也会翻番。该产品颜色多样，耐久性长，它具有美观、耐磨、防水、防腐特性，且环保、耐压、抗冲击强度等众多优点！是目前广泛采用的工业涂料。

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** 2019-02-12 11:35

地面价格楼面价格2300元左右
1、楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。

计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。

2、楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。

计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。

3、地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。

计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
以上价格来源于网络，仅供参考

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爱在昨天_5352 2019-01-25 10:59

土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。楼面地价= 招拍挂成交价÷项目地上准建面积x1.03(契税)是8·31土地规范销售后的地价单位，标准是“元每平米”。比如XX地块：8亿÷102400平米x1.03≈8047元每平米。避免了8·31以前按亩卖地，再由开发商申请容积率的弊端。以上价格来源于网络，仅供参考

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