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  柠檬_6149 2018-12-20 18:36

  广州办理二手房过户方法：
  一、流程：
  1、买卖前的产权审核；
  2、交定金与签合同；
  3、赎楼；
  4、付首期及资金监管；
  5、签订买卖合同；
  6、选银行和办按揭；
  7、过户及交税；
  8、后续事项。
  二、注意事项：
  1、交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效；
  2、确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事；
  3、房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管，签订合同；
  4、买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕；
  5、买家要保证首期款通过独立的第三方进行监管，避免资金风险；
  6、如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能；
  7、户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。

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  傻呼呼 2018-12-20 12:34

  办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\ 契税完税凭证(原件)。

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  co3n088w 2018-12-20 09:36

  广州办理二手房过户手续如下：
  1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
  2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （1）登记申请书；
  （2）申请人身份证明；
  （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  希望可以帮助到你。

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