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  倒叙_7629 2018-11-04 20:48

  1.房产契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  2.住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。
  商品住宅维修基金交存标准为：
  砖混结构住宅——49元/平方米；
  无电梯框架结构住宅——55元/平方米；
  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；
  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

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  可惜没如果 2018-11-04 07:35

  大连买新房子要交：
  一、契税
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次1．5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。
  二、印花税
  印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
  三、基金
  房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。
  四、规费
  规费主要包括以下方面：
  1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。
  2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
  3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
  五、如果按揭，还要发生以下费用：
  1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。
  3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。
  价格来源于网络，仅供参考。

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  爱在昨天_5352 2018-11-03 22:37

  1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
  2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
  3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
  4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
  5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
  6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
  7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；
  价格来源网络，仅供参考！

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