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  倒叙_7629 2018-10-26 20:56

  1、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。
  2、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
  2.1、增值税
  不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
  前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%
  后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%
  需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。

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  请叫我雷锋 2018-10-22 22:33

  1、成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2、标准价(优惠价)房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)其他税费同商品房3、需缴纳：契税：3%、印花税:0.05%、公证费:2%(评估价)、登记费、评估费：0.5%、交易费:3元/平米二、买卖经济适用房怎么交税？除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。

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  你那么爱他_5924 2018-10-22 10:55

  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  仅供参考

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