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  刚好遇见你_8481 2018-04-28 21:55

  为规范民用住房的装饰施工，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国消费者保护法》以及其它有关法律、法规规定的原则，在平等自愿、协商一致的基础上，结合本工程的实际情况，双方达成如下协议，共同遵守。本合同书的附件，具有同等法律效力。
  第一条、工程概况
  (1)、甲方合法住宅室内装饰。
  (2)、装饰施工地点：
  (3)、住房结构： 室 厅 卫 厨。建筑面积 平方。
  (4)、装饰施工内容：详见装饰施工设计图纸及预算报价书。
  第二条、承包方式及工程承包价：
  (1)、承包方式：
  (2)、工程预算造价为人民币 元整。(详见双方核定的预算报价。本造价含全部人工工资。)如有增减按实际工程量计算。
  第三条、工期：开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。
  总工期为 日，法定节假日不计施工工期内。
  第四条、材料供应：
  (1)、本工程如由甲方提供材料、设备，须有注明规格、尺寸的清单，材料、设备必须是符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。如甲方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍然使用，由此造成工程损失的责任由甲方负担。甲方提供的材料抵达现场后，，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
  (2)、甲方提供的材料、设备，甲方应按规定付给乙方安装辅助材料费、人工费。
  第五条、工程款支付：
  (1)、工程合同签定后当天，甲方应支付给乙方工程造价60%的材料款。即 人民币 元( 年 月 日)。
  (2)、泥工工序结束，木工材料进场前，甲方再付给乙方工程造价的20%为工程进度款：人民币 元 ( 年 月 日)
  (3)、木工工程完成,油漆工材料进场前，甲方再付给乙方工程造价的15%为工程进度款。 即：人民币 元( 年 月 日)
  (4)、工程造价剩余的5%，在工程验收合格房子交付后当天付清。 即：人民币
  
  (5)水电项为预收(根据房型大小而定)人民币 元 (6)、甲方必须按时将工程款付给乙方财务部门，并向乙方索取与付款金额相等的收款凭证。如果未按时付款，造成的一切后果由甲方负责。
  (7)、乙方施工过程中，甲方要求增加工程量或中途改变施工内容、要求时，甲方应另行支付费用并补签增项协议，工期也随之顺延。
  第六条、工程设计图纸与施工质量：
  (1)、本工程设计图纸由乙方提供，经甲方审核同意后组织施工。
  (2)、乙方必须精心组织施工，保证工程质量符合图纸和国家行业标准QB/T6016-97《家庭装饰工程质量规范》的要求。
  (3)、由于甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量并造成返工，其返工费由甲方承担，工期随之顺延。
  (4)、在施工过程中，甲方未经乙方代表协商同意，私自更改施工内容，所引起的质量问题，责任自负。
  (5)、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  (6)、甲方代表对工程进度质量进行监督、检查，办理验收、变更登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均须通过甲方代表与乙方代表协商。
  第七条、安全生产：
  乙方在施工中必须采取有效的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生，如遇上述情况发生，属乙方责任的由乙方负责修复和赔偿。
  第八条、双方责任：
  (一)、甲方责任
  (1)、甲方在开工前三天，有必要向乙方提供经物业管理部门批准的施工许可证，双方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备调和，并说明使用注意事项，
  (2)、做好施工中因临时使用公用部位操作面产生影响邻里关系等的协商工作。
  (3)、如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门相应审批手续，并承担有关费用。
  (4)、按乙方提供设计图纸，对施工质量、进度实施监督，发现违反设计意图或施工质量问题时，有权责成乙方立即进行改正。
  (二)、乙方责任
  (1)、向甲方作设计图纸或具体做法的现场交底，经甲方审批同意后，拟订施工方案和进度计划。
  (2)、指派项目经理为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
  (3)、乙方必须按照图纸认真施工，确保施工质量，不得有偷工减料、马虎作业不负责的行为。
  (4)、未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑结构及各种设备和管线。
  (5)、乙方必须遵守小区物业管理规定，做好施工管理工作，维持现场清洁，确保通道等公共设施畅通，并及时清理装饰垃圾至楼下(外运由甲方负责)，做好防火工作，做到文明施工。
  第九条、工程验收和保修期：
  (1)、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方接到验收通知三日内，组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。
  (2)、乙方为确保工程质量，在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日24个月。但因甲方提供的材料、设备出现质量问题或是甲方使用不当造成工程质量、设备损坏等，则有甲方负责，不在保修范围内。
  (3)、保修期内，保修费用由责任方承担。保修期满，仍可为甲方提供维修，相应费用由甲方承担。
  第十条、违约责任：
  (1)、由甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方50元/天；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，乙方按应付款额度的2%/天收取滞纳金。(如乙方不提前提示，则本条款不成立。)
  (2)、由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方50元/天违约金。
  (3)、甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责承担损失。如乙方不提前提示，则本条款不成立。
  (4)、甲方提供的材料、设备，乙方必须用于本工程，非经甲方同意，不得挪作他用，如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  (5)、本合同双方必须全面履行，不得单方面任意修改、中断、终止。任何一方因终止合同使另一方造成经济损失，由提出一方全部承担，并另付工程总造价的5%做赔偿金。因擅自解除合同，给对方造成经济损失超过违约金，还应另行赔偿，补足超过违约金的部分。
  (6)、不可抗拒因素造成的工程逾期或损失，责任不在乙方。(如停电、停水8小时以上等。)
  (7)、双方终止合同情况下的结算方式：已完成部分参照预算按实际发生结算，管理费按开工时间与合同工期的比例折算，设计费全额计取，做工余料无法退货的由甲方负担。
  第十一条：纠纷处理方式：
  (一)、本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的小区管理部门及当地行业管理部门协调。
  (二)、当事人不愿通过协商、协调解决或协商、协调不成时，由消费协会仲裁，仲裁不成，可向人民法院起诉。
  第十二条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方届时另行协商。本合同附件有：工程增减单；工程验收单；工程预决结算；工程保修单。签定补充合同，补充合同、合同附件与本合同具有同等法律效力。
  
  甲方(盖章) 乙方(盖章)
  
  甲方代表人： 乙方代表人：
  希望我的回答能帮助你

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  可惜没如果 2018-04-27 10:50

  简易家装合同范本：
  　　发包方：_____(以下简称“甲方”)与承包方：_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。
  　　第一章 合同背景
  　　第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。
  　　第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
  　　第二章 施工单位资格
  　　第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
  　　第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
  　　第三章 施工内容
  　　第五条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。
  　　第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页)：
  　　(一)厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；
  　　(二)房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；
  　　(三)厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；
  　　(四)卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；
  　　(五)其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
  　　第四章 材料、设备和价款

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  请叫我雷锋 2018-04-26 23:05

  发包方(简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　承包方(简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《长春市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  　　一、概况
  　　1、甲方装饰住房系合法居住。
  　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
  　　2、装饰施工地点：＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。
  　　3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。
  　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  　　5、承包方式：＿＿＿＿＿(包工包料、清包工、部分承包)。
  　　6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写(人民币)：＿＿＿＿＿
  　　其中：
  　　材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿
  　　管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿
  　　垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金(4.00%)：＿＿＿＿
  　　其他费用：＿＿＿＿＿＿
  　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  　　7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
  
  　　二、关于材料供应的约定
  　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
  　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
  　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  
  　　三、关于工程质量及验收的约定
  　　1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
  　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  　　6、工程验收。
  　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求
  复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
  
  　　四、有关安全生产和防火约定
  　　甲方提供的施工图纸作法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　五、关于工程价款及结算的约定
  
  　　1、工程款付款方式列下表：
  　　(1)签订合同之日支付定金1000元，第二次付款时扣除。
  　　(2)合同签订后，开工前二至五天支付65％， 元。
  　　(3)施工过程中，工期进度过半支付30％， 元。
  　　(4)竣工验收，当天支付剩余5％ ， 元。
  　　(5)增加工程项目，签订项目变更表，100％ ， 元。
  　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
  　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
  　　3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
  　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
  　六、其它事项
  　1、甲方工作：
  　　(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
  　　(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
  　　(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
  　2、乙方工作：
  　　(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
  　　(2)指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
  　　(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  　七、违约责任
  　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿%支付违约金。
  　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿%向甲方支付违约金。
  　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
  　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
  　　八、纠纷处理方式
  　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
  　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向
  　　―――市仲裁委员会申请仲裁
  　　―――人民法院提起诉讼。
  　　(将不选定的解决方式划出)
  　　九、合同的变更和解除
  　　1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿%支付违约金，并办理终止合同手续。
  　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
  　 十、其它约定
  　　十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
  　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
  　　委托代理人： 法定代表人：
  　　住址： 地址：
  　　电话： 电话：
  　　邮编： 邮编：
  　　签订日期： 年 月 日

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