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  一点留恋 2018-04-26 12:20

  一、现在提前一次性还清贷款本息的话，考虑到你的违约责任，银行要加收剩余本息总额的一个月的罚息
  二提前还贷的相关规定：
  （一） 提前还贷分为两类：提前一次性还贷、提前部分还贷。提前一次性还贷就是一次性还完剩余尾款，提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款，每次提前还款金额必须是万的整数位。
  （二）公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的，需先向公积金管理机构提出书面申请，并填写《提前还贷申请书》，公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。手续齐全，一般一、两个工作日办结。
  　　
  （三）公积金贷款户正常还贷未满一年或已满一年但还贷期间有逾期还贷不良记录的，申请提前还贷的，委托贷款银行可以拒绝，但特殊情况（比如关系户，家庭特殊情形的）的，可由公积金管理机构信贷负责人或管理部主任审批同意，转委贷银行办理。手续齐全，一般两、三个工作日办结。
  提前还贷究竟划不划算？要视个人已经还款具体情况而言，超过一年期的住房公积金个人贷款是等额本息方式按月还款的，即：每月还款额都是相等的，开始还款时，本金占比少，利息占比多；越往后还，本金占比越多，利息占比就越少，当还到一半多点的时间后，你的贷款总利息都还得差不多了，剩下未还的差不多都是本金了，所以提前还贷要看你提前还贷的时间在整个还款期限中的时间节点。如果你提前还贷时，距离你还完的时间还有三分之二以上，你又有闲钱，那你比较划算；比如像你这种情况。如果你提前还贷时，距离你还完的时间还不到一半，相当于剩下未还的钱都是以极低的利息（还到最后，那就是无息贷款了）还暂时搁在你手中，从理财的角度来看，那你就不太划算。　
  四、提取住房公积金余额用于住房公积金还贷的办理程序
  （一）、提取条件：
  　　已申请住房公积金个人贷款、正常还贷一个月后，借款人可以办理提取本人及配偶的住房公积金余额用于公积金还贷。
  　　
  （二）、 准备资料：
  　　
  1、填写并加盖单位公章的《XX市住房公积金支取（转移）证明》；
  2、本人身份证原件、复印件一份；
  3、《住房公积金借款合同》原件；
  4、加盖委贷银行“个贷中心”业务公章的《住房公积金贷款余额单》（在借贷银行“个贷中心”办理）；
  5、在委贷银行开户的个人活期还贷存折；
  6、如需提取配偶的公积金余额还需结婚证和配偶身份证原件及复印件一份。

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  请叫我雷锋 2018-04-25 17:25

  (一)提前部分还款的办理流程
  ①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款
  (二)提前全部结清的办理流程
  ①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款→③到住房公积金处办理相应手续→④到担保公司办理有关手续→⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。
  (三)正常结清贷款的后期业务流程
  ①到住房公积金处办理相应手续→②与担保公司办理有关手续→③到房管局抵押办办理房产抵押撤除手续。

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  那么爱你 2018-04-25 15:06

  （一） 提前还贷分为两类：提前一次性还贷、提前部分还贷。提前一次性还贷就是一次性还完剩余尾款，提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款，每次提前还款金额必须是万的整数位。
  （二）公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的，需先向公积金管理机构提出书面申请，并填写《提前还贷申请书》，公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。手续齐全，一般一、两个工作日办结。

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