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  傻瓜都一样 2018-03-19 20:25

  1、前期准备房产抵押贷款担保所需
  1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  2)个人收入证明或资产状况证明；
  3)抵押房屋的产权证明；
  4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
  5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
  2、房产抵押贷款担保具体流程：
  1)客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
  2)抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；
  3)选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
  4)客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。
  5)客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
  6)抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。

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  柠檬_6149 2018-03-19 08:24

  房子办理抵押登记手续的步骤主要有：
  1、办理房产抵押登记申请；
  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
  3、终审前申请人可撤回登记；
  4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；
  5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
  6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
  7、如有必要还须进行现场查勘；
  8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；
  9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；
  10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

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  那么爱你 2018-03-18 13:01

  第1步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
  第2步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
  第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
  第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
  第五步：通常房屋抵押贷款的还款方式为：
  个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
  个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
  当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

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