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  柠檬_6149 2018-03-13 12:41

  承德二手房交易税费：
  法律规定买卖双方都要缴纳啊，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免
  但在实际过程中多转嫁到了买方身上
  仅供参考，谢谢

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  -丶- 2018-03-13 11:20

  税费参考如下：
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  价格来源网络仅供参考。

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  那么爱你 2018-03-10 14:21

  1、契税(买房缴纳)：
  a普通住宅：90平米以下1%;90-140平米1.5%。
  b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。
  2、营业税(卖方缴纳)：
  普 宅：五年内全额的5.5%(5.4%)，满五年免征。
  非普宅：五年内全额的5.5%(5.4%)，五年外差额的5.5%(5.4%)。
  3、个人所得税(卖方缴纳)：
  5年以上普通住宅免缴纳;
  5年以下：
  普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;
  2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
  出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
  4、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%，住宅暂时免征。

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