商住两用房限购吗?

唐守钧 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-03-10 20:11

      不限,
      商住两用房”一般土地使用年限为50年。除了年限的差别之外,在买商住两用的二手房时,税费的征收基数和标准跟二手住宅还是有差别的。
      一般商品房要交:契税、个税和营业税。商住房还需要征收:印花税、土地增值税。不受面积、是否“满五唯一”的限制。

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    • -丶- 2018-03-09 17:01

      不限购的
      开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。
      商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高,
      而随着供应过剩的情况,投资回报也并不如人意,提醒消费者要理性选择。

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    • 那么爱你 2018-03-05 12:48

      商住两用房不限购
      商住两用房缺点
      缺点一:商住两用房一般不能落户
      商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。
      缺点二:“商住两用”房生活成本高
      商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

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