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  那么爱你 2018-03-01 13:03

  一、赠与
  办理赠与前需先办理赠与公证，计税依据为房产交易核心过户后系统的自动评估价，过户前无法告知系统评估价。
  (1)直系亲属赠与：
  直系亲属范围包括父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、配偶及有赡养义务的人。
  受赠方：缴纳契税3%、印花税0.1%
  赠与方：缴纳印花税0.1%
  (2)非直系亲属赠与：
  受赠方：缴纳契税3%、个人所得税20%、印花税0.1%
  赠与方：缴纳印花税0.1%、营业税5.6%，赠与方房产证或契税税票满5年，可免征营业税。
  二、继承
  办理继承前需先办理继承公证，计税依据为房产交易核心过户后系统的自动评估价。
  继承人：缴纳印花税万分之五
  三、房屋买卖
  计税依据为房地产交易核心过户后系统的自动评估价与纳税人的申报价之间，以孰高原则为准，系统评估价过户前无法告知。
  (1)普通住宅(144㎡以下)：
  买方：缴纳契税3%，如所购房屋为买方家庭少有住房，90㎡(不含)以下按1%收，90-144平米按1.5%收取契税。
  卖方：缴纳营业税5.6%，房屋满两年可免除营业税。
  缴纳个人所得税2%，其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳。
  卖方如房产证或契税税票满5年，非家庭少有住房，免征营业税;房产证或契税税票满5年，且为家庭少有住房，免征营业税、免征个人所得税。
  (2)非普通住宅(144㎡以上)：
  买方：缴纳契税3%
  卖方：缴纳营业税5.6%
  缴纳个人所得税2%

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  柠檬_6149 2018-02-26 17:22

  2017最新二手房交易税费是：
  1、测绘费1.36元/平方，买方。
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
  5、交易费6/平方,双方。
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
  以上价格来源网络，仅供参考

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  -丶- 2018-02-26 09:56

  1、契税：家庭首套住房契税，90平米以下1%，90-144(含)平米1.5%，144平米以上4%；非住宅契税4%，不是首套住宅契税3%
  2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
  3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、权证印花税：5元/本。
  6、工本费：10元/本。
  价格来源网络，仅供参考。

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