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  爱在昨天_5352 2018-02-26 16:38

  你好，北京的首套住宅房贷款5年及以下的利率是2.75%(基准)，贷款5年以上利率是3.25%(基准)，额度上限120万，首付比例是20%起。而如果你买的是二套房的话，住宅房贷款5年及以下的利率是3.03%(1.10倍)，贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍)，额度上限80万，首付比例也是20%起。

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  请叫我雷锋 2018-02-24 13:33

  北京房产公积金贷款首付比例：
  从6月1日开始，只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人，就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
  而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。

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  那么爱你 2018-02-24 11:27

  最低首付比例跟你购房申请贷款批准成数是是相对应的。
  例如：职工申请购买90平方米（含）以下普通住宅的，住房公积金贷款最低首付款比例为20%；意味着职工可以申请的贷款额度最高可以达到房价的80%。
  二套房住房公积金贷款最低首付款比例为60%，意味着职工可以申请的贷款额度最高可以达到房价的40%。

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