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  一点留恋 2018-01-20 10:54

  过户税费计算方法如下：
  请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  距离_5082 2018-01-23 19:30

  1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、中介费：1%×总房价
  5、权证印花税：5元
  6、登记费：80元
  7、配图费：25元
  若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
  若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

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  -丶- 2018-01-19 20:50

  如果满了5年 营业税就是按照差额算其实差额的20% 和全额的1% 没什么区别；
  具体税费如下：买家：契税3% 中介费1%。
  卖家：如果不动产 满5年
  营业税：差额的5.56%(现在卖的价格，减去当时买的价格 乘以5.65%)如果不动产，不满5年，营业税：合同总价乘以5.65%。税：20% (差额) 或者总价的1%
  印花税：千分之一，土地增值税：30-60%，中介费3%。

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