3条回答

• 

  Eternally 2018-01-10 14:36

  1、接待区：
  接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。这个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方，留下好的印象，下面的展示和讲解才有可能顺利进行。注意小细节，台上可以放楼盘的简短的宣传资料和三到五部电话，有固定的接线员接打电话，保持良好的沟通。此外把灯光设置的明亮，墙面色彩既简洁又不单调，空间要宽敞有度，这样才能给客户最好的体验。
  2、沙盘区：
  可以把沙盘设在接待台的正前方,醒目让进门的客户第一时间感觉到项目的规模具备吸引力，引起售楼处外面的客户注意，激起人的好奇心,想一探究竟。对沙盘可以进行一些彩灯装饰也可以带来同样的效果。
  同时这个区域应该有足够大的空间，以方便销售人员和客户的走动。售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型，此外该区应临近洽谈区，分功能不分区域，方便销售人员随时为客户解说。
  3、洽谈区：
  洽谈区,也可用于休息区,洽谈区可根据售楼处设计的大小,也要根据前期调查的人流量的大小来设立,放有几张洽谈桌。洽谈主要是为了促进销售成功而设立的区域,墙壁上做一些展板如：包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉和公司的有效证件的复印件等，让客户更深入了解楼盘和公司服务。
  这里要求宽敞明亮、氛围轻松、人性化，最好在洽谈区添置饮水机。为了渲染销售气氛,促进销售成交,可以配制电视,音响,DVD等.
  4、签约区：
  这个区域的面积不需要太大，但要绝对的安静，干扰少，可以是偏僻的一角。建议专门隔断成一间独立的小房间。这个房间内灯光要有温暖感，有人性化的图片，桌上布置要简单看上去比较正式。
  5、办公区：
  办公区的功能就是为现场办公的工作人员，如经理室、公司财务，一般情况下设置在不和客户频繁出现的区域互相干扰处。办公区的布置跟办公室装修的内容可类似了。经理室主要是为了保管客户资料,制定售楼部设计的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼处设计的功能一定要完善.
  6、休闲区：
  这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光，最好还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况等。

  0 评论
• 

  可惜没如果 2018-01-10 09:37

  你好，1.售楼处沙盘的设计
  　　① 沙盘要在销售前台正前方，大小规模与背景匹配;
  　　② 沙盘底座选用与地面同等的材质做围挡;
  　　③ 沙盘对应的顶部应设有大型水晶吊顶，要明亮，灯池做圆以求天圆地方
  　　
  2.售楼部非洽谈区的设计
  　　① 非洽谈区窗户上要做一些硬装饰，颜色建议深，暖色调;
  　　② 洽谈区建议使用窗帘，窗帘建议顶到地面，厚重的白色，质地要厚重有垂感透光性低;
  　　
  3.售楼部前台设计
  　　① 前台的颜色建议选用协调于背景墙的偏暖色调，台面用大理石类材料;
  　　② 前台得体完全实体呈适当斜角度落地，与地面之间不留空隙;
  
  　　 4.售楼部入口处设计
  　　① 入口清爽整洁，车位考虑充分;
  　　② 最好有小回廊以避免大门大敞四开一目了然;
  　　③ 风格，严肃明朗有金属石材质感;
  　　④ 留有区位放置大型绿植，阳伞;
  　　⑤ 售楼处门头文字建议选用黑色或暗金色亚克力镶嵌墙面。
  
  　 5.售楼部地板的设计
  
  　　① 复合地板与大理石类材质相结合;
  　　② 颜色建议偏暖色，但要简洁明亮;
  　　③ 在入口通道区域，以及洽谈区地上全选用复合木，其他区域都用大理石类材质。
  
  　　6.售楼部背景墙设计
  　　① 背景墙要高大，墙面处理要有金属质感，简约的豪华感，干净有气势;
  　　② 背景墙可以考虑用大幅的效果图蓝图;
  　　③ 背景墙上文字建议选用用黑色亚克力;
  　　④ 充分考虑电源插座，走线从背景墙脚下。
  
  　　7.售楼处灯光设计
  　　① 一二楼挑空处建议选择大型灯具;
  　　② 一层售楼洽谈区以柔和的灯光为主;
  　　③ 背景墙，沙盘区以明亮度较高的灯光为主;
  　　④ 灯具造型选择结合整体风格，以现代风格为主;
  
  　 8.售楼部楼梯设计
  　　① 楼梯建议在背景墙后身;
  　　② 楼梯建议不要采用旋转式;
  　　③ 楼梯地面用大厅同样大理石材质颜色;
  　　④ 扶手护栏选用玻璃加黑色真皮扶手。

  0 评论
• 

  爱在昨天_5352 2018-01-09 17:06

  一、售楼处设计注意事项：售楼处设计中的第一个环节就是根据户型来进行平面布局，在布置售楼处设计的时候要考虑的全面，对售楼处设计有一个好的规划，在售楼处设计平面布局上是有一定的规则性的。
  售楼处作为销售的主要场所，应该具有以下几点功能分区：
  1、接待区、展示区(包括橱窗、舞台、概念展示)、服务区(洽谈、休闲)、签约区(财务区)、一个辅助功能(卫生间)这部分的设计在顺应客户整个看房流程的同时，尽量将客户相关的活动都集中在一起，既有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基本原则。
  2、办公区域(售楼处二层)发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室(更衣室)、会议室、储物室、总控室。这部分要注意实用性的同时提升品质。
  3、整体设计需充分发挥创意，有些功能可采用叠加式，给客户丰富的想像空间。
  二、售楼处设计规则：售楼处设计从4个方面把握售楼处设计整体风格---醒目、时尚、优雅、尊贵；
  1、醒目：售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。达到即使准业主当场不去参观，但一定要过目不忘，念念不忘。
  2、时尚：投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效投资
  3、优雅：购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅，高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。
  4、尊贵：同样的价格，他们应该不会在城里买一个低档的房子而会在郊区买一个高端的住宅。

  0 评论