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  7bd7ff 2018-01-05 18:36

  契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
  所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
  房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）
  房屋产权登记费：80元。（买方承担）
  房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
  营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
  土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）

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  那么爱你 2018-01-04 16:03

  1、契税计算公式
  首套90平米以下：
  契税=合同价×1%
  首套90平米至140平米：
  契税=合同价×1.5%
  140平米以上或者两套：
  契税=合同价×3%
  2、个人所得税计算公式
  个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。
  个税=(原购买价-现售价)×20%
  3、营业税计算公式
  满2年的普通住宅免征。
  满2年的高档住宅征收(大于144㎡)：
  营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
  不满2年：
  营业税=合同价×5.6%
  4、城市维护建设税计算公式
  城市维护建设税=营业税×7%
  5、教育费附加税计算公式
  教育费附加税=营业税×3%

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  爱在昨天_5352 2018-01-04 13:15

  二手房交易税费是
    查档20元
  　　公证费成交价*0.3%
  　　营业税：成交价*5.6%
  　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。
  　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
  　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
  　　4、非普通住宅未满5年，全征
  　　个人所得税：成交价*1%
  　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  价格来源于网络，仅供参考！

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