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  那么爱你 2017-12-26 12:44

  1、契税计算公式
  首套90平米以下：
  契税=合同价×1%
  首套90平米至140平米：
  契税=合同价×1.5%
  140平米以上或者两套：
  契税=合同价×3%
  2、个人所得税计算公式
  个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。
  个税=(原购买价-现售价)×20%
  3、营业税计算公式
  满2年的普通住宅免征。
  满2年的高档住宅征收(大于144㎡)：
  营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
  不满2年：
  营业税=合同价×5.6%
  4、城市维护建设税计算公式
  城市维护建设税=营业税×7%
  5、教育费附加税计算公式
  教育费附加税=营业税×3%

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  Eternally 2017-12-25 15:48

  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、测绘费：按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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  一点留恋 2017-12-24 15:29

  保定二手房交易税费：
  印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加；
  契税;普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%;
  个人所得税:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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