3条回答

• 

  -丶- 2017-12-15 17:11

  个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
  1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
  2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
  营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
  印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
  契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;

  1 评论
• 

  爱在昨天_5352 2017-12-15 15:06

  房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。 
  营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。  契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。  个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。  还有其他一些费用包括
  1、房屋维修基金为购房总价的2%到3%。
  2、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
  3、房屋所有权证工本费100元。
  4、土地使用权证工本费80元。 (希望能帮到你！望采纳！谢谢！)

  0 评论
• 

  可惜没如果 2017-12-15 13:49

  1、按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。
  2、按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。
  房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。
  特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。

  0 评论