西安农村户口买房贷款条件有哪些?

金海欣 | 被浏览 6年以前 |

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    • 柠檬_6149 2017-12-04 12:08

      西安农村户口买房贷款条件有:
      (1)有合法的身份。
      (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
      (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
      (4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
      (5)贷款行规定的其他条件。

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    • 倒叙_7629 2017-12-04 10:53

      1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
      2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
      3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
      4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
      5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

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    • 请叫我雷锋 2017-12-04 10:27

      1、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户,并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;
        自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查,能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;
        2、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的,已经作了贷款人认可的偿还计划;
        3、申请保证、抵押贷款的,必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。
        贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定,原则上应以不动产(如房屋、土地)为主,须具有商品性,且易于变现。
        4、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。
        5、申请固定资产、房地产等项目贷款的,贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求,同时必须按项目管理的要求,提交完整、规范、有效的文件资料。
        6、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。
        7、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外,应经过工商部门办理年检手续;
        8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡,并按要求办理年检手续。

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