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  刚好遇见你_8481 2017-11-19 22:36

  一、认筹是是房地产开发商在没有取得\"预售许可证\"之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。 是国家明令禁止的。
  二、认筹的陷阱：
  陷阱一：“认筹”楼盘大多没有预售许可证，搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。
  陷阱二：变相占用消费者资金，取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。
  陷阱三：排队之“谜”几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队，坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法。

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  距离_5082 2017-11-17 21:27

  1、“認筹”是个舶来品。“認筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“認筹金”来体现。在缴纳“認筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
  2、認筹是指预先缴纳一定额度的認筹金，在开盘时通过解筹，兑现增加。認筹的具体操作大致有以下三个环节：
  （1）消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或認筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了認筹资格。但往往有認筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
  （2）就是所谓的解筹。在認筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已認筹的消费者中抽出可以选房者。
  （3）被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》。

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  wuseer 2017-11-17 18:55

  认筹是房产开发商的一种促销敛财手段，如果是正规的开发商，这个是双赢的！所谓认筹，就是房子没开盘，你去缴纳开发商给定的一个数额的钱，那么相当于你下的定金，给你张卡，上面有编号，你可以在房子开盘了优先选择挑选住房，而且，因为你是事先交的定钱，你那个钱根据规定可以5千当1万使用(具体的要看开发商认筹的公告)。这样一来，你如果买房子是不是就省了5千？从开发商来说，你是在开盘之前就给他钱了，他回笼的又是现金。以利于他周转。所以~~这是双赢！

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