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  请叫我雷锋 2017-11-06 11:26

  现在一手房和二手房首付都可以做到首付20%了。贷款批复时，对于你的收入证明，也就是你的收入情况是否很好，一般开具的收入证明的收入额度要达到月还款的一倍，这样会比较好批复。相对来说二手房的贷款要比一手房的贷款批复要严格些。再就是你的信誉良好，比如没有信用卡或者银行贷款拖欠还款之类的信誉问题，这样以来，你首付20%的希望就可以实现了。我是普通百姓，不是事业单位，也不是公务员，第一次买房子，第一次贷款，我买了一手房，银行贷款就是20%，所以你就不用担心了。

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  -丶- 2017-11-05 15:53

  ①首套房
  如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。
  但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。
  ②二套房
  如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
  ③商住房
  如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。

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  Hzl_8542 2017-11-05 12:10

  1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)
  2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，(不同城市贷款额度也不一样)，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
  希望以上资料能帮到你，望采纳。

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