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  倒叙_7629 2017-10-28 11:47

  甲方: （法定代表人）
  电话：
  乙方: （承包方代表）
  电话：
  XXxKTV承包经营合同书由上述各方于 年 月 日，在 市订立：
  经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方浏阳华纳之声KTV事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：
  第一条 合同标的物
  1、甲方提供给乙方承包经营的xxxKTV位于 省 市 路 号 楼，场地面积共 平方米。
  2、XXxKTV附有经营所需设施、设备、用具（见所附交接清单）
  第二条 承包期限
  乙方承包经营期限为：自 年 月 日至 年 月 日。
  第三条 押金、租金及支付方式
  1、押金：乙方向甲方缴纳承包经营押金人民币 元，合同签定生效后一次性交清，承包结束后双方交接结清楚（物业、设备、用具及有关费用等）后 30 天内退还。
  2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币 捌千元 元，以每两月交纳一次的方式时间为：每两月后 10 日前交纳当月租金。
  3、其他费用：乙方承包经营期间的水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳的费用，由甲、乙双方协商后由乙方向有关部门或单位缴纳。
  4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。
  第四条 甲方的权利义务
  1、甲方按约定提供xxxxKTV给乙方经营，保证乙方独立自主经营。
  2、为乙方提供现有的经营场所及经营设施、设备、用具等。（另附清单）
  3、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。
  4、保证乙方经营所需的水、电正常供应（特殊情况例外）。
  5、负责KTV场地内设备、设施的基本维护、维修。
  6、甲方按乙方要求，合同签定之日后预留十天作为乙方筹备时间，租金从第十一日起计算
  第五条 乙方的权利义务
  1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。
  2、按合同规定如期交纳有关费用。
  3、承担所聘用人员的工资及福利等费用和责任。认真做好社会治安、消防安全防范、用工管理等方面的工作，确保KTV财产安全。
  4、负责经营过程中KTV所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时KTV所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按协议价赔偿。
  5、认真做好社会治安、消防安全防范、用工管理等方面的工作，确保KTV财产安全。
  6、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。（包括在墙上打洞）
  7、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。
  第六条 违约责任
  1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲、乙双方中的任何一方都不得擅自终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约押金 叁万元 元，给守约方造成相应损失的，还应当赔偿给守约方造成的相应损失。
  2、乙方迟延交付押金及承包费的，应按所拖欠金额每日的 20 % 向甲方支付违约金，超过 15 日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成财产损失的，还应当赔偿相应损失。
  3、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前 壹 个月以书面形式通知甲方。从停止经营之日起，乙方向甲方支付 叁万元 承包款作为违约押金。
  第七条 合同终止
  甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前壹个月以正式书面形式并电话通知对方,双方通过友好协商后，在结清所有费用及理清相应责任后本合同终止。
  第八条 补充与变更
  在KTV承包经营期间，本合同可根据甲、乙双方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与本合同具有相同法律效力。
  第九条 不可抗力
  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
  第十条 争议的解决
  1.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
  2..如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼，交有管辖权的人民法院裁决。
  第十一条 生效条件
  本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
  第十二条 其他
  本合同—式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。
  甲方：（签字盖章生效）____________
  乙方：（签字盖章生效）____________
  ________年________月________日

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  请叫我雷锋 2017-10-25 11:18

  KTV 装修工程合同书
  甲方: 乙方:
  施工队
  设计监理方:
  房屋地点:
  就以上地点的房屋装修事宜， 以上各方经协商达成协议如下:
  各方职责:
  一、 甲方责任: 1、 协助施工队办理小区物业管理部门在施工前所要求的各项手续， 并垫付施工队应付物业公司的装修抵押保证金 1500 元整; 2、 按双方约定的条件支付乙方装修的人工费; 3、 负责购买装修所需材料; 4、 负责自己住房拆改事宜(包括暖气的移位) 。
  二、 乙方责任 1、 按照甲乙双方约定的施工项目及工艺要求， 在设计监理方的督导检查下施工， 包括全部瓦、 木、 油、 水、 电及需要安装的一些配套项目; 2、 自带施工所需工具; 3、 保障施工安全， 如出现问题， 乙方自己负责， 甲方不承担任何责任; 4、 负责整个施工的质量把关， 严格做好每一道施工工艺， 严把质量关做到优质工程。 完工后保修一年， 乙方需交甲方 500 元押金， 待保修期满后， 由甲方退给乙方。 5、 施工期间严格遵守小区物业管理部门的有关装修施工的各项管理规定， 如施工期间出现问题则自行解决。
  三、 设计、 监理方的责任: 1、 负责房屋的设计制图、 施工放样; (备有每项工程的施工图) ; 收取 1200 元劳务费; 2、 负责协助甲方选择装修材料; 3、 负责对施工队工程质量、 工艺的具体指导和监理， 每天必须到施工现场并在重要工程施工过程中与甲方共同验收后， 方可进行下一工程进度(包括全部瓦、 木、 油、 水、 电等， 每项工程至少有1-2 次验收) ， 收取 800 元工艺及监理费。 上述费用分两次付清， 第一次付 1000 元， 工程结束经甲方验收合格后给 付第二次的 1000 元款项。 人工费及付款方式 整个装修工程的人工费(包括设计、 施工、 监理费) 共__________圆整。 甲方按工程进度分四次支付， 施工队进场施工时支付 1000 元整， 开工 15 日后如履约较好(水、 电改造完毕) 经第一次验收合格后， 再支付 1000 元整， 吊顶、厨房及卫生间、所有门口完工并经验收合格后， 再支付工程款 2000 元， 工程全部， 并按规定将施工现场清整完毕， 经甲方认可与物业公司联系， 确认无赔偿问题后， 向施工队支付全部施工费的剩余款项。
  施工项目及工艺:
  1、 按照甲方要求， 对整个房屋的电线、 电话线、 闭路电视线、 网络线进行分线， 要求刨槽、 套管。
  2、 按照甲方要求， 铺设卫生间、 厨房的冷热水管， 要求刨槽。 跑完管后要求试水一天后才能贴墙砖。
  3、 卫生间、 厨房贴墙砖， 卫生间、 厨房铺地砖， 要求平整、 不空。
  4、 客厅、 餐厅、 大卧室、 小卧室、 小过厅、 阳台地面全部抹水泥(以便于铺完实木木地板后与地砖找平) ， 完成后压光。
  5、 卫生间、 厨房、 阳台顶棚安装铝扣板。
  6、 卫生间制作一套包管子的面盆柜一组、 负责协助安装浴房。 厨房制作吊柜、 地柜， 包管子柜。 阳台制作地柜。 台面均用大理石。 (见施工图)
  7、 制作两卧室门套、 窗套、 厨房门套、 入户门门套、 卫生间门套、 阳台门套。 以上用料为白松、 大芯板、 黑胡桃。 油漆为清漆， 三遍底漆， 四遍面漆， 共七遍。
  8、 制作客厅电视柜及影视墙一组、 屏风造型一套、 制作门厅挂衣板一组、制作餐厅酒水柜一组。 以上用料为白松、 大心板(电视柜用单面板) 、 黑胡桃。 见施工图。 油漆为清漆， 三遍底漆， 两遍面漆， 共五遍。
  9、 餐厅制作石膏板顶棚一套(见施工图) ， 客厅、 过厅吊顶(见施工图) 。
  10、 客厅、 餐厅、 大卧室、 小卧室、 小过厅刮腻子三遍， 刷乳胶漆三遍。
  11、 安装卫生间面盆、 浴房、 坐便、 卫生用品架， 安装厨房洗菜水槽。 安装灯具、 插座、 开关、 排风扇、 水龙头。 安装窗帘棍、 凉衣棍。 安装门(共 8 樘) 安装玻璃、 镜子， 安装锁具、 门吸等五金。
  
  以上项目在施工过程中设计方提供全部图纸， 须经甲方认可签字后， 方可施工， 如有变动需三方协商后再进行施工。 本合同一式三份， 自各方签字后生效。
  甲方签字: 乙方签字:
  联系电话: 联系电话:
  身份证号: 身份证号:
  设计及监理人签字:
  联系电话:
  身份证号:

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  -丶- 2017-10-24 18:18

  发包人：_________
  承包人：_________
  按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
  第1条 工程概况
  1.1 工程地点：_________
  1.2 工程内容：房屋间数_________室_________厅;总建筑面积_________平方米。
  1.3 承包范围：_________
  1.4 承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：
  (1)承包人包工包全部材料;
  (2)承包人包工包部分材料;
  (3)承包人包工、发包人包料。
  1.5 开工日期：_________年_________月_________日;竣工日期：_________年_________月_________日;总日历工期(包括法定节假日)：_________日。
  第2条 合同价款与支付
  2.1 合同价款：金额(人民币大写)：_________，￥：_________。 2.2 合同价款采用方式：
  双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。
  (1)采用固定价格：固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括_________。
  (2)采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
  (3)成本加酬金：_________
  2.3 工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_________%即人民币(大写)_________，预付款扣回的时间、比例：_________。
  2.4 工程款(进度款)支付
  (1)工程款支付方式：_________
  (2)工程款支付金额和时间：_________
  工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。
  发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
  第3条 施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
  (1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
  (2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。
  第4条 发包人工作
  4.1 指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
  4.2 装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。
  4.3 向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
  4.4 负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
  4.5 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
  4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。
  第5条 承包人工作
  5.1 指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
  5.2 严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
  5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
  5.4 未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  5.5 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  5.6 保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
  第6条 材料供应
  6.1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
  6.2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
  6.3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
  第7条 安全生产和防火
  7.1 发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
  7.2 发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
  7.3 承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
  7.4 由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。
  第8条 工程质量及验收
  8.1 双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准(可选择优良或合格)。
  8.2 优良工程等级增加的经济支出_________。
  8.3 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。
  8.4 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
  8.5 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
  8.6 装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。
  第9条 工程变更
  9.1 发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
  9.2 承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。
  第10条 竣工结算
  10.1 工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。
  10.2 工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。
  第11条 工程保修
  11.1 验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
  第12条 违约责任
  12.1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。
  12.2 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________%。
  12.3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
  12.4 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。
  12.5 承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
  12.6 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
  12.7 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  12.8 双方约定其它违约责任：_________。
  第13条 争议的解决方式
  13.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
  (1)提交大连仲裁委员会仲裁;
  (2)依法向工程所在地人民法院起诉。
  第14条 不可抗力
  14.1 双方关于不可抗力的约定：_________。
  第15条 保险_________。
  第16条 合同生效
  16.1 合同生效日期：_________年_________月_________日
  第17条 合同份数
  17.1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：_________。
  第18条 合同备案、鉴证
  18.1 合同备案、鉴证：发包方：_________身份证号：_________;承包方：_________身份证号：_________。
  第19条 其它约定_________。
  发包方(盖章)：_________ 承包方(盖章)：_________
  _________年____月____日 _________年____月____日
  签订地点：_________

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