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  阅上软装设计唐婉 2023-09-03 15:32

  顶层复式是一种特殊的住宅设计，它具有两层的空间，通过在顶层增建一个夹层，使得一套住宅具有更大的使用面积和更高的空间利用率。顶层复式的优点包括：
  
  视野开阔：顶层复式因为位于建筑物的顶部，可以拥有更加开阔的视野，能够欣赏到更美丽的城市风光。
  通风采光效果好：顶层复式因为不存在其他楼层的遮挡，通风和采光效果都比较好，居住体验更加舒适。
  平面利用系数高：顶层复式通过夹层的复合，使得住宅的使用面积提高50﹪~70﹪，空间利用率更高。
  个性化设计：顶层复式可以根据个人需求进行个性化设计，可以融入更多的创意和特色。
  但是，顶层复式也存在一些缺点，如：
  
  居住体验不佳：顶层复式因为层高较低，居住时间久了容易感到压抑，同时如果夹层没有做好防水隔热处理，也会影响居住体验。
  装修过程复杂：顶层复式需要去装修设计两层空间，在搬运施工材料时也比较麻烦，同时需要增加更多的柜体定制来收纳物品，装修费用也会更高。
  存在安全隐患：顶层复式的楼梯设计需要考虑安全问题，特别是老年人、小孩以及孕妇在上下楼时可能存在摔倒的风险。
  综上所述，顶层复式有其优缺点，需要根据个人的需求和喜好进行选择。如果需要更大的空间和更好的视野，同时愿意付出更多的装修费用和关注夹层的防水隔热等问题，那么顶层复式是一个不错的选择。

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  倒叙_7629 2017-10-23 13:52

  顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大，需要购房者在利弊之间寻找平衡。
  
  顶楼复式的好处包括：
  视野开阔，对保护视力有好处；
  通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
  因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
  在雨季比较干爽，不用除湿；
  蚊虫较少；
  私密性好；
  价格往往比较便宜
  顶楼复式的弊端：
  夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
  如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
  水压一般比较小；
  高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
  没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

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  Hzl_8542 2017-10-22 23:33

  顶层复式房还不错吧，看下复试楼的上层可用面积有多少啊，卧室是不考虑在上面的,可以考虑储藏室和活动室,主要还是看适不适合自己家庭使用,还有室内楼梯,现在一般开发商楼梯不给你搞好的,自己还要装个,一笔花费不说还要占用客厅面积,自己权衡吧!!

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  那么爱你 2017-10-22 15:35

  顶层复式的优点：室内空间利用率高
  买一房得两房，这是很多顶层复式楼盘的广告。没错，顶层复式房最大的优点就是室内空间利用率高了。由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，顶层复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
  顶层复式的优点：动静分开
  由于顶层复式住宅的一房两层的特点，很多人利用此特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。
  顶层复式的缺点：层高的限制
  顶层复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。
  顶层复式的缺点：楼梯设计难度大
  由于需要在有限空间内设计楼梯，顶层复式房的楼梯设计变得难度增大。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。

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