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  刚好遇见你_8481 2017-11-17 19:44

  一二线城市房价难以上升，因为经过2016年的大涨，市场本身承接力弱化，加上政策调控，增长会有限。但是继续下调的风险也不存在，因为调整从2016年第四季度就开始，已持续很久。
  三四线城市则要分开看，在核心城市周边，本身基础设施在改善，有新的流动人口进入的城市，市场会相对稳定。成交量明显下降的三四线城市，房价有下跌的压力。个人观点仅供参考。

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  倒叙_7629 2017-09-28 19:01

  　　多年来，学术界的一些探讨认为，在中国人口老龄化加重后，随着祖辈和父辈的去世，第三代继承和拥有的房产将达到8套，这使得市场上的住房供应远远大于需求，最终导致价格猛跌。过去十年，中国房价在巨大的需求刺激之下上涨了近10倍，
  房屋抵押贷款
  当然，房价的上涨不能全部归责于需求，但其影响力是不可忽略的。
  　　国家统计局公布的中国第六次人口普查公布结果显示，我国65岁及以上人口占8.87%，比2000年第五次人口普查上升1.91%，房屋抵押贷款老龄人口占比不断上升。简单来说，老龄化加快 出生率降低=房地产市场购买力下降。
  　　除了需求因素，传统经济发展方式的变革也基础因素。就未来十年而言，去房地产化势必会成为中国经济的核心。
  房屋抵押贷款
  外加中央政府转变经济增长思路的决心十分坚定，料想下一个十年房地产难再成经济引擎，房价缓慢理性回归是大势所趋。
  　　对于至今依然未加入“房奴”群体的人们而言，也不必悲观恐慌。房价总有一天会大跌，跌幅会在20%-30%左右。只是这个时间点，没有人能准确把握。对于希望降价一族来说，如果房价下跌了，自己也快退休了，那时候买的房子意义能有多大？房价下跌，不应该以牺牲个人生活为代价。如果需要房子，不管多贵，还是早点买比较好。

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  可惜没如果 2017-09-26 18:49

  你好，从长远来讲，房价处于上升态势。而中国人的住房需求是不能看官方发布的人均住房水准来算的(谁都知道那是个笑话)。中国正处在城市化进程当中，大量的人员购房需求由农村、乡镇向县城、地市及大城市转移。硬性需求的增加是房价上升的潜在动力。人民生活成本的上涨，建材成本的上涨，最主要的房地产一级市场：政府部门出让的土地成本居高不下，并屡创新高，导致房价的难以实质性的的下跌。凡是返还土地出让金的城市抑或县城，房价均不会太高。 现在国家对房地产政策严厉，极力打压炒房，对银贷进行强力限制，收缩银根，提高居民贷款利息，加强银行放款审核，以及说是针对低收入人群建设安居保障房(效果如何网友自明)等一系列政策。房价短期内会下降，但政策不可能一直如此，政策都是有周期性的(当然，一个中心，两个基本点还是不会动摇的)，拍卖出让的低价不下降，单纯以行政政策是不能治本的，房地产商利润所在，土地成本肯定要加房价里的。如何降价，如何将到我们能接受的水准。

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  Qyana 2017-09-26 15:12

  房子也是商品，所以价格跟其它商品一样，受市场影响，当然政策会调控市场，所以房价受市场和政策影响。
  有了限购限贷政策，是为了减少炒房者。
  但是炒房者始终是个定时炸弹，需要赶走炒房者。所以开发商不开盘，这样房子供应量会减少，房价不会大跌，有利于炒房户将房子卖给刚需购房者。
  所以从中可以看出，2016年大涨，房屋交易较多，2017年购房需求减少，房价会跌一些，但不会跌到2016年的价格，如果跌得过多，会更加严厉的限制新房供应。

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