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  Eternally 2017-09-10 09:09

  出租方 （以下简称甲方）_____________ 承租方（以下简称乙方）_____________
  　　公司名称：__________________________ 公司名称：_________________________
  　　公司地址： ________________________ 公司地址：_________________________
  　　法定代表人：________________________ 法定代表人：_______________________　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。　　第一条　租赁内容
  　　一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
  　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ 平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
  　　三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
  　　四、________________________________________________。　　第二条 租赁期限
  　　五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。　　第三条　租金及其它费用
  　　六、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。
  　　七、每一个租赁年度按月计算。
  　　八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内　　第四条　双方的权利和义务
  　　九、甲方
  　　（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
  　　（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
  　　（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
  　　（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
  　　（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿?? 元人民币经济损失费，并清除该商户。
  　　（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
  　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
  　　十、乙方
  　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
  　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
  　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。　　第五条　付款方式及时间
  　　十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。
  　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
  　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。　　第六条　房屋装修或改造
  　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。　　第七条　续租　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
  　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。　　第八条　其它
  　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
  　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
  　　十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
  　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。　　第九条　违约
  　　二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
  　　二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
  　　二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
  　　二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
  　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
  　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。　　第十条　合同生效、纠纷解决
  　　二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
  　　二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
  　　二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
  　 三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
  　 三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。　　第十一条　其他
  　　三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
  　　附1 甲方有效房产证明复印件（略）
  　　附2 用电及防火安全合格证复印件（略）
  　　附3 甲方营业执照复印件（略）
  　　附4 乙方营业执照复印件（略）
  甲方：_______________________ 乙方：_______________________
  法人：_______________________ 法人：_______________________
  注册地址：___________________ 注册地址：___________________
  开户银行：___________________ 开户银行：___________________
  帐号：　_____________________ 帐号：_______________________
  签字日期：___________________ 签字日期：____________________
  签字地点：___________________ 签字地点：___________________
  注意事项：____________________________________________________

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  柠檬_6149 2017-08-21 11:18

  门面房租赁合同
  出租方（甲方）姓名：*** 身份证：****************** 住址：**************
  　承租方（乙方）姓名：*** 身份证：****************** 住址：**************
  甲、乙双方本着诚信原则，在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁达成如下九条：
  第一条 甲方出租下关区____ ____号房屋47.9平方给乙方，开服装店。租期壹年：自二零零七年十二
  月十五日至二零零八年十二月十四日止。年租金__万__仟圆整。(租房 评 门面房租赁的四大
  要点: 地点、面积、租金、用途一个不漏。开门见山，简明扼要，半句废话都没有。有的人发租赁
  帖，独独不谈租金，我真不明白这是为什么，租赁租赁，没有租金，那来租赁)
  第二条 合同签字之日，乙方一次性支付租金__万__仟圆和租赁押金__仟圆整，共计__万__仟圆整。押
  金不计息。租赁期满，乙方不违约，按时退房，水电等设施完好，水电费均结清后。押金如数
  退还乙方。(租金 评 租约年签、租金年付和租赁押金的说明 合同说白了就是双方妥协的结果，
  大到国与国之间的条约，小到我们老百姓的房屋租赁合同，那一件不是如此。双方都不妥协让步，
  则无合同可言)
  第三条 甲方收到钱款即将房屋交付乙方。乙方收房如无异议，租赁期间房屋保管由乙方负责。卫生治
  安等均由乙方自理。乙方按时缴清水电费。(交房 评 租赁期间房屋保管责任。乙方收房时真
  要仔细些，没有问题就接受，估计一年内房屋不会出大问题的。一年后房屋质量有问题，房主又不
  想化钱修理，我们可以不租，谁也不会承租质量有问题、无法使用的房屋)
  四条 乙方搞经营装修，费用自理，决不得拆改承重墙。因装修引发的问题，乙方负责并处理。租赁
  期满乙方不续租，其装修装饰由乙方处理，若拆除，其费用乙方自理并保证恢复出租前原貌，
  保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好。(装修 评 建议乙方：要少装修、多装饰；经营
  设施少固定式、多便携式。咱又不想在一个地方打万年桩，何必大兴土木？不必要的冤枉钱不能化。
  再说了有好的地方咱再换换，人挪活，树挪伤。生意做大了，肯定要挪窝的)
  第五条 乙方保证不将房屋改作他用；不转租、不转让、不转借给第三方使用；不存放危险、管制物品；
  不进行违法活动。乙方违约，甲方有权终止合同。(承诺 评 乙方必须的承诺。说实话房屋不
  是咱自已的，租来的房屋做生意，咱就老老实实做生意，与生意无关的事甭想，再说好歹就一年，
  有什么新想法一年后再办也不迟，对了，即便有新想法，真正算下来，一年时间都不到的。再说白了，
  人家将几十万、上百万的房子交给你，将心比心，你总得对人家有个交待吧，这个承诺保证就是交待，
  至少在书面上是个交待) 　 第六条 任何一方提出终止合同，均须提前45天书面告之对方。违约方支付对方__仟圆的违约金作为 赔偿。终止履行合同的租金计算：满月按月租金__仟__佰圆支付，其余按日租金__圆支付。
  (违约 评 双方都要明了，违约是要付出成本的。这一条双方应该都能接受，这也是签定一年合
  同的好处，一咬牙一年就过去了，哪会有什么违约的呢)
  第七条 甲方须提前45天通知乙方续租并与乙方续签新的房屋租赁合同，甲方保证同等条件下乙方续
  租的优先。租赁期满，本合同即自然终止。乙方退租还屋时须撤空乙方物品，壹周不撤则视
  为乙方自行放弃，甲方可自由处理。(制约 评：提前告之，续租优先 有人会说，甲方如果违
  约，不与乙方续租怎么办，这种情况应该不会发生，甲方的房屋是用来出租的，租给谁都是租，朋
  友还是老的好，为何不与老朋友乙方续租呢？有人说甲方一年后涨租金怎么办。价格浮动是市场行
  为，市场认可了，房子才能租出去。市场不认可，涨多少都白搭。一年后，乙方想租就租，不想租
  就不租，甲方则不能这样自由。甲方要保证乙方续租优先。这一条是套在甲方头上的紧箍咒，对乙
  方比较有利)
  第八条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成甲、乙方损失的；因政府的行政措施给甲、乙方造成
  损失的，双方互不承担责任。因第三方原因造成甲、乙方损失的，甲、乙方应向第三方索赔。
  (房屋租赁合同的惯例条文)
  第九条 本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申
  请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。(房屋租赁
  合同的惯例条文)
  本合同仅此壹页，一式二份。双方签字，乙方付款后生效。双方各执一份，均具同等法律效力。
  甲方： 　　　　　 乙方： 　

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  wuseer 2017-08-20 15:42

  店面租赁合同范本；
  出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：
  根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
  一、租赁门面描述
  1、甲方将其拥有的坐落于____该门面建筑面积共____
  二、租赁房屋用途
  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限本合同租赁期为
  四、租金及支付方式
  1、第一年租金为半年支付一次，具体为：
  2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
  3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  五、甲方的权利与义务
  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
  3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
  六、乙方的权利与义务
  1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
  5、按本协议第四条约定支付租金。
  七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
  八、合同的变更和解除
  1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
  (1)未按约定期限交付租金，超过40天以上的。
  (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
  (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
  (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
  2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：日内搬离。元。租赁期满，若乙方无违元，然后每年租金在上年的基础上递增%，租金提前一个月支付，每年，自年月日起至年月日止。平方米。门面房出租给乙方用于经营。
  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
  (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
  (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
  (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
  3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
  (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
  (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
  九、违约责任及赔偿
  1、符合本合同第八条第
  1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
  2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
  3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
  十、其他约定
  1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
  2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

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