房子70年后归谁?

柳思琦 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-08-03 19:03

      房子属于财产,只要七十年后还存在,就属于产权人所有。
      房子占用的土地使用权,根据物权法规定,属于住宅用地的,到期后,自动续期。其他土地,尚不明确。70年产权只是说土地使用权限为70年,70年后土地由国家收回,但房子肯定还是你自己的,继续居住该房子,需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。

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    • -丶- 2017-08-02 21:37

      商品房只要存在,那么产权人就拥有该房产的所有权和处置权;
      不过房产所占用土地是有使用年限的,住宅用地是70年,从该地块出让之日起算,到期可以交纳土地出让金申请延期,如果国家收回土地使用权的,需要对地上建筑物按照拆迁政策补偿。
      制定中的《物权法》据说会有相关规定。

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    • 小小小帅 2017-08-02 21:27

       私人在购得房产70年后,可通过向国家交纳土地转让金而继续使用,只要缴纳土地转让金,依然是自己的。
        70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的,虽然土地使用权到期,但附着在土地上的建筑,依然属于公民的财产。国家将土地使用权收回,对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿,而不是无偿取得。

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