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  xiaoping123 2017-07-31 15:49

  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
  2、房屋的面积要大于50平米；
  3、房屋要有较强的变现能力。
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  7、一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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  那么爱你 2017-07-31 13:35

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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  -丶- 2017-07-31 10:45

  条件有：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  而银行的要求一般是企业正常经营以及所提供房产为大产权(可上市流通)。
  给你说说贷款的一般流程吧：
  1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
  2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
  3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
  4.银行审批；
  5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
  6.银行确认，发放贷款。

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