3条回答

• 

  Eternally 2017-07-30 10:42

  认购书的主要内容包括：　　
  1、发展商、销售方及认购书的基本情况；　　
  2、所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价）；　　
  3、订金数额、付款方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）；　　
  4、付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等；　　
  5、签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。　　
  签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。《签约须知》的内容有：A购房者若委托他人签约，委托书的有关证明；B关于贷款所需凭证的说明；C需要交纳的相关税费、手续费等说明；D购房人在签订条约时需携带的证件；E签约地点。

  0 评论
• 

  Qyana 2017-07-28 20:38

  1、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）。认购书主要内容包括：认购物业、房价（户型，面积，单位价格（币种），总价）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等）。
  2、签订购房合同需要注意几点：a.合同能由开发商代笔；b.开发商的口头承诺要写进合同；c.合同里约定交房条件；d.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；e.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。
  3、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。三种方式各有优势，若想了解那种付款方式最合算，去买房网买房知识专区买房7大流程里详细了解吧。
  4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。

  0 评论
• 

  那么爱你 2017-07-28 17:27

  甲方：身份证号：
  乙方：身份证号：
  甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：
  一、甲方建造房屋位置：甲位于________________。
  二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为_______号(参考户型图)，该套房屋的建筑面积约为_________平方米，单价为______元/㎡，总价格为_________元(大写)。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。
  三、付款方式：
  双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金___________;于_______________________________。
  四、交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。。
  五、甲方于________年_____月____日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，则作为自动接房处理。
  六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方承担。
  七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。
  八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。
  九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣10000元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。
  十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的20%支付另一方违约金。
  十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。
  十二、本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。
  甲方：乙方：
  电话：电话：
  签约时间：年月日

  0 评论