商品房契税计算方法是什么?

于海 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2017-07-21 19:26

      商品房契税计算方法:
      江西、湖北、河北、河南市:南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。
      江苏、福建天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。
      黄山:契税按首套执行且减半。
      浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。
      湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。
      包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。
      潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半。
      希望我的回答能帮到你。

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    • 倒叙_7629 2017-07-20 17:32

        房子契税的计算:
        第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
        第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
        第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。
        契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
        根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

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    • -丶- 2017-07-20 16:20

      商品房契税计算方法:建筑面积得在90平米以下的,交纳总房款1%的契税,建筑面积得在90-140平米的,交纳总房款1.5%的契税建筑面积得在144平米以上的,交纳总房款的3%的契税!

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