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  距离_5082 2017-07-10 18:35

  等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

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  那么爱你 2017-07-09 19:47

  偿还购房贷款本息就是等额本息
  一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  二，计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数－1]
  三，举例：
  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
  上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息(199515.67×4.2%/12)元
  仅供参考。

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  wuseer 2017-07-09 15:26

  偿还购房贷款本息的特征有：
  1、每期还款：每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成，而且每期还款金额中的利息和本金都不相同;
  2、提前还款：提前还款后每期还款金额依然保持不变;
  3、计息方式：等额本息贷款采用复利方式计息,即利息也要生息，简称利滚利。

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