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  倒叙_7629 2017-07-01 13:17

  如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
  （1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
  （2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  （6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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  Eternally 2017-07-01 11:54

  非普通住宅：
  个税：五年唯一免，只要不满其中一条，差额*20%的个税
  契税：3%
  增值税:满2年差额*5.05%，不满2年网签*5.05%（换算后的）
  希望我的回答对您有帮助，望采纳。

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  小小小帅 2017-07-01 11:33

  普通住宅：90平米（不含）以下契税1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%
  非普通住宅：契税3%
  二套房：契税一律3%
  不满两年上市交易的，不论普通住宅还是非普通住宅，除契税外，还要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京，上海等地收差额的20%）。

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