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  你那么爱他_5924 2017-06-29 14:09

  发包方(简称甲方)：_________________________   
  承包方(简称乙方)：_________________________
  　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  　　一、工程概况
  　　1. 装饰施工地点：
  　　2. 住房结构：   房   型   房   厅   套，施工面积   平方米。
  　　3. 装饰施工内容：
  　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
  　　5. 工期：   自________年________   月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
  　　二、工程价款及结算的约定
  　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
  　　2.工程款付款方式按下列方式支付：
  　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
  　　(2)第二次，合同签定后开工前支付工程总造价50%   合计_________元
  　　(3)第三次，施工过程中，工期进度过半   支付工程总造价40%   合计_________元
  　　(4)第四次，竣工验收当天，支付工程总造价10%   合计_________元
  　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
  　　三、关于材料供应的约定
  　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到   现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲   方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　四、关于工程质量及验收的约定
  　　1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　2.本工程由________方设计施工方案。
  　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
  　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
  　　五、有关安全生产和防火的约定
  　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应   采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　六、其它事项
  　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
  　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  　　七、违约责任
  　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
  　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
  　　八、纠纷处理方式
  　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
  　　九、合同的变更和解除
  　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
  　　十、本合同一式   份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
  　　合同附件为本合同的组成部分。
  　　甲方(签章)：   电话：
  　　乙方(签章)：   电话：
  　　签订地点：
  　　签订日期：   年   月   日

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  Eternally 2017-06-29 12:01

  总则
  1．0．1 为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求，依据有关法律、法规，制定本规范。
  1．0．2 本规范适用于城镇住宅的建设、使用和维护。
  1．0．3 住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。
  1．0．4 本规范的规定为对住宅的基本要求。当与法律、行政法规的规定抵触时，应按法律、行政法规的规定执行。
  1．0．5 住宅的建设、使用和维护，尚应符合经国家批准或备案的有关标准的规定。
  2 术 语
  2．0．1住宅建筑residential building
  供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)，简称住宅。
  2．0．2老年人住宅house for the aged
  供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅。
  2．0．3 住宅单元 residential building unit
  由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。
  2．0．4 套 dwelling space
  由使用面积、居住空间组成的基本住宅单位。
  2．0．5 无障碍通路 barrier-free passage
  住宅外部的道路、绿地与公共服务设施等用地内的适合老年人、体弱者、残疾人、轮椅及童车等通行的交通设施。
  2．0．6 绿地 green space
  居住用地内公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)等各种形式绿地的总称，包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不包括其他屋顶、晒台的绿地及垂直绿化。
  2．0．7公共绿地publicgreenspace
  满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。
  2．0．8绿地率greeningrate
  居住用地内各类绿地面积的总和与用地面积的比率(%)。
  2．0．9入口平台entranceplatform
  在台阶或坡道与建筑人口之间的水平地面。
  2．0．10无障碍住房barrier-freeresidence
  在住宅建筑中，设有乘轮椅者可进入和使用的住宅套房。
  2．0．11轮椅坡道rampforwheelchair
  坡度、宽度及地面、扶手、高度等方面符合乘轮椅者通行要求的坡道。
  2．0．12地下室basement
  房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
  2．0．13半地下室semi-basement
  房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
  2．0．14设计使用年限designworkinglife
  设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。
  2．0．15作用action
  引起结构或结构构件产生内力和变形效应的原因。
  2．0．16非结构构件non-structuralelement
  连接于建筑结构的建筑构件、机电部件及其系统。

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  那么爱你 2017-06-29 11:39

  1、新工人必须经过三级安全教育（公司、项目部、班组），并必须经考试合格、登记入卡方可参加施工。
  2、工人变换工种，须进行新工种的安全技术教育并记录入卡方可参加施工。
  3、三级教育的时间一般不能少于50小时。（公司级不少于15小时，项目部不少于15小时，班组级不少于20小时）
  4、特殊工种必须经过安全培训，考试合格后持证上岗作业。
  5、定期轮训各级领导干部和安全管理人员，每年至少一至二次，不断提高安全意识、技术素质，提高政策业务水平。

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