2017哈尔滨房产交易税怎么交?

于丽 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2017-06-24 21:55

      1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价 低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
      2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
      3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
      4、建税,营业税的7%。
      5、教育费附加税,营业税的3%

      1 评论

    • 一点留恋 2017-06-24 12:51

      直接去税务所或者中介所缴费。
      费用详情如下:
      1、营业税(卖方)。
      2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
      3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。
      4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
      4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
      5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
      6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
      7、核档费:50元/宗。
      8、贷款担保费
      贷款额×1%
      担保公司。
      9、评估费
      评估值×0.5%
      评估公司。
      10、中介费:各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

      1 评论

    • 小小小帅 2017-06-24 23:53

      一、二手房交易税费分类
        按照规定,二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要,强制、武昌的参与的,主要是指营业税、个人所得会、契税等;费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务,按规定收取的一种费用,例如测绘费、登记费等。
        二、最新二手房交易税费规定
        二手房交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费,本文搜房网从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析:
        1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例
        ①个人所得税
        个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。
        个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
        注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
        ②营业税
        营业税税率:交易总额的5%。

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