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  你那么爱他_5924 2017-06-19 16:33

  选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N÷2 1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。 这个公式得出的主要依据是性价比高。买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于最高层户型的房子。

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  倒叙_7629 2017-06-19 12:06

  选楼十六忌
  1、正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人)；
  2、高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰)；
  3、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)；
  4、“u”字楼不要买。(u 字楼形如亡字，常出人命案件)；
  5、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买；
  6、“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵)；
  7、“t 字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒)；
  8、“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫)；
  9、楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门)；
  10、客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财)；
  11、人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)；
  12、房间买单不买双。(《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)；
  13、缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好)；
  14、有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途)；
  15、西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)；
  16、房主属兔的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)。

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  一点留恋 2017-06-18 00:39

  买房分高层和多层，具体选择如下：
  1、高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间；
  现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
  以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
  底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
  2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
  6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
  8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
  12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
  24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
  2、多层：3层、4层为最佳楼层。
  多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。
  而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。
  在选择这些房子时，多层的最佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
  希望我的回答对您有所帮助！

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