延期收房业主是否需要交纳违约金 -【设计本有问必答】

延期收房业主是否需要交纳违约金

陈荌荌 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

周琳 2017-06-02 19:29

这个问题很简单。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房，当已经收房处理，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。这就是你的损失。要避免这种损失，可以转守为攻，就是看开发商是否具备交房条件，建筑工程备案证是否已经办理，建筑规划是否已经验收，消防是否验收，水、电、气是否已经通了。房屋的建筑质量有什么问题，总之，不收房的过错不在自己，这样才能避免损失。如果合同没有以上的或者其他的对你不利的条件，晚点收房是不会有太大的损失的，业主不收房给开发商缴纳违约金好像还没有听说过。

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倪华月 2017-06-02 19:29

业主不能要求延迟交房，因为合同已经约定交房的时间，开发商延迟是按违约赔偿的。如果业主提出延迟交房，于理不合，只能说明他不想购买此房。因此该房产能否保留，主动权在开发商，违约自不必说了。

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龙寻梅 2017-06-02 19:27

房屋质量出现了问题，这是开发商的问题。房屋没有修理好坚决不要收房，不然会导致后面，开发商和物业推卸责任的现象。最好是找个专业的验房公司出一份验房报告，再去找开发商谈问题。

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