3条回答

• 

  无聊老爷爷 2017-06-03 12:12

  首先对申请人进行调查。申请人的身份证和户口，如用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本；shqianyy
  
  如配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。
  
  申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。
  
  对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力；
  
  在确定贷款年限时，有时还会考虑工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大；
  
  对申请人的调查，还包括与开发商签订的购房合同或协议，并要有购房交款证明。
  贷款需准备的材料
  1、公积金贷款
  借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。
  2、商业贷款
  借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
  3、组合贷款
  借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
  符合申请房贷的条件：
  年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或者有效居住证明；收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；贷款用途明确，且贷款用途符合相关规定；在银行开立个人结算账户；

  0 评论
• 

  一点留恋 2017-06-02 22:56

  房贷条件：
  年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
  
  要在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或者有效居住证明；
  
  收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；
  
  具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
  
  能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
  
  贷款用途明确，且贷款用途符合相关规定；
  
  在银行开立个人结算账户；
  
  符合银行规定的其他条件。
  手续：
  1、咨询贷款情况
  签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。
  2、签订房屋买卖合同
  交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。
  3、提交申请
  借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。
  4、资料审查
  贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。
  5、签订借款合同
  贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
  6、发放贷款
  购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
  希望我的回答能帮到你。

  0 评论
• 

  那么爱你 2017-06-02 14:01

  银行贷款的条件：
  １．具有有效居留身份或城镇常住户口；
  ２．信用良好，且具有固定的职业和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息能力者；
  ３．有申请行认可的资产作为抵押，或具备足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并能承担连带责任的保证人；
  ４．不具备购房补贴的，高于购买住房全部价款的２０％做为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人所承担部分的２０％做为购房首期付款；
  ５．具有购房协议或合同，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
  ６．银行规定的其他条件。
  贷款程序
  申请行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。
  如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。

  0 评论