二手房房产证抵押流程有哪些？ -【设计本有问必答】

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二手房房产证抵押流程有哪些？

二手房房产证抵押流程有哪些？

李洪诗 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

Eternally 2017-05-07 13:02

方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。

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可惜没如果 2017-05-06 23:48

1.到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。
2.银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算无抵押贷款额度，确定贷款期限。
3.到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4.到产权部门办理贷款担保手续。
5.办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6.还款协议银行划款。

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小小小帅 2017-05-06 23:38

1、应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款,因为交易过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。2、申请好以后,可以去过户了,过户完了交易就会把单子申报到银行,看银行的贷款有没有审批下来贷款。3、也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款!4、在过户之前为了保证双方的利益,应该交给房东首付款,当然房东的产证也是要押到中介公司的,等过户完成手再把剩下的尾款付清。

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