土地出让金总额是多少？ -【设计本有问必答】

土地出让金总额是多少？

司炎彬 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2017-05-07 12:46

一级市场土地出让主要是契税，税率为4%，即土地出让金总额的4%;
2、国有土地出让和转让不同，转让需要交纳的费用有营业税5%，城建税2.5*当地税率。
出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。

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请叫我雷锋 2017-05-06 19:51

一.   有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二.   发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三.   通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四.   划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

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7bd7ff 2017-05-06 18:31

按房屋转让价格的1%收取，由买方承担。已咨询过土地部门，经济适用房和房改房土地为划拨性质的，均执行此价，土地转变为出让性质

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