不限购的房子贷款比例是多少？ -【设计本有问必答】

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不限购的房子贷款比例是多少？

不限购的房子贷款比例是多少？

金嘉慕 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2017-04-14 13:19

今年9月30日央行再出新政，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。就是首付是总房价的25%，即15万。剩下的45按揭。可以选择商业贷款或者住房公积金贷款。当然最好是住房公积金贷款。

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那么爱你 2017-04-14 10:24

1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。
2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。

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Hzl_8542 2017-04-13 21:38

商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。希望可以帮助到你

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