3条回答

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  一点留恋 2017-03-25 22:35

  出售购房时间未满5年的住宅，需缴纳营业税如下：市场价*面积*5.6%
  出售购房时间超过5年的普通住宅，免征营业税；
  出售购房时间超过5年的非普通住宅，（市场价*面积-购入原价）*5.6%。
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  你那么爱他_5924 2017-03-24 22:47

  　　房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  
  　　一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  
  　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
  
  　　2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
  
  　　3、以下情况按照3%缴纳：
  
  　　(1)144(含144平)平方以上 ;
  
  　　(2)买方不是首次购房 ;
  
  　　(3)车库 ;
  
  　　(4)非普通住宅(商业用房)
  
  　　二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  
  　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  
  　　2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
  
  　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
  
  　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%

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  -丶- 2017-03-23 07:08

  北京不满五年的二手房成产价的5.6%的营业税，1%的个人所得税，契税：首次购房90平米以下的是1%，90到140平米是1.5%，140平米以上的是3%，不是首次，契税是3%。

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