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  Qyana 2017-03-04 21:30

  你好，房产交易税计算方法：
  
  卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
  
  买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
  希望我的回答能帮助你。

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  7bd7ff 2017-03-03 17:19

  需要先缴纳千分之6评估费用。
  依据评估价格缴纳印花税万分之5。
  手续费几百元。
  买家首次购房契税90平以下是百分之1。90到140平是百分之1，5。140平以上是百分之3。
  卖家持有住房满2年可以免除营业税百分之5，55。
  卖家持有住房满5年，又是家庭唯一住房可以免除个税百分之1。

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  -丶- 2017-03-03 12:25

  税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。   
  计算公式为：   
  从价计征:应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2%   
  从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%

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