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  Qyana 2017-03-02 22:14

  你好，我觉得单身公寓买卖值得。首先要明确自己购买公寓产品的用途，了解项目定位。现在越来越多的公寓产品打出商住两用的旗号，以此来吸引办公和居住两类购房者。这样的公寓一定不能入手。居住、办公混合的公寓不仅容易出现电梯拥挤等小问题，生活环境和安全亦难保证。
  其次要选择位置好，有发展潜力的地段。公寓相比住宅产品，虽然产权短，总价低，但是水电费、物业费、二手房交易税费等也比住宅高，只有地段好的公寓产品，才有较高的升值潜力，才具有投资价值，否则很容易出现投资失败的现象。
  最后要选择好开发商和物业公司。目前我国对公寓产品的相关规定仍然不够健全，仍然存在很多开发商违规建设、欺诈销售，最终和业主产生纠纷的案例。因此在购买和投资公寓时一定要选择合理合法、产权明晰的项目。此外，优质的公寓并不仅仅指建筑质量的好坏，还在很大程度上取决于公寓交付使用后，其物业管理公司的好坏，好的物业公司不仅能保证公寓整体的良性运转，还会对公寓租户进行管理和限制，保证公寓业主的合法权益和公寓整体定位不变。这些都是一个优质公寓所必须具备的条件。
  希望我的回答能帮助你。

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  那么爱你 2017-03-02 12:49

  首次置业者买公寓自住的利与弊
  利：不占购房名额、居住比租房安稳
  买公寓不占购房名额。“商业公寓用来居住比租房的生活安稳。如果首次置业者购买公寓只是作为一种过渡，以后结婚准备再买大房的话，那么商业小公寓是个不错的选择。购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。”
  弊：不能入户、不能拥有学位
  商业性质的公寓不能入户，住宅单位却可以。如果单身的首次置业买家属于集体户口，又想将商业公寓作为婚房的话，那么请注意了，目前广州规定集体户口的市民在结婚时需要把户口迁出。除非另有可以迁入户口的方法，否则购买了商业公寓想在结婚后把自己的户口迁到公寓是不可能的。同时，如果市民近期有结婚、生子的打算，更是不建议购买商业公寓作为自己的唯一住房。商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，当然也就失去了入读地段小学的资格。
  此外，一般商业公寓的水电费要比住宅单位贵一些，物业管理费也可能更高，有些公寓单位还不能使用明火煮食。

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  可惜没如果 2017-03-01 20:04

  可以卖的，有的地方还供不应求。单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，现在也有50-80平米/套的，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。

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