商住两用房转让要交哪些税?
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3条回答
xhp613 2017-02-28 15:54
转让商住两用房属于转让非居住用房。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。
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无聊老爷爷 2017-02-28 12:55
营业税:全额的5.6% ,契税:全额的3%,个税:全额1%,国家手续费:买卖双方各5元一平,产权登记费:80元,土地证:18元,配图配:20元,商住两用的房子,只有契税和国家手续费和普通住宅不同,其他的税费都一样。
Qyana 2017-02-27 22:20
你好,据了解,商住房是个人物业,税费如下: 卖方税: 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。 (注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税: 契税:评估价*3%。 双方税:各1000左右。 希望我的回答能帮助你。
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