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那么爱你 2017-01-20 13:27
卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收)
营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税
购入后超过2年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.6%
购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6%
个人所得税
自行申报应纳税额=合同价-购买成本-合理费用,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;
免税条件:1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。
土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1%
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