沧州二手房交易税费是多少?

付莹莹 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2017-01-21 10:49

      首套房:面积90平以下,契税1%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,
      面积90平到144平之间,契税1.5%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%;
      面积144平及以上,契税3%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,但需要追加1.1%奢侈住宅税;二套房:契税按3%。
      希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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    • 那么爱你 2017-01-20 13:27

      卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收)
      营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税
      购入后超过2年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.6%
      购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6%
      个人所得税
      自行申报应纳税额=合同价-购买成本-合理费用,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;
      免税条件:1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。
      土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1%

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    • 牛逼123 2017-01-10 21:29

      1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2016年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
      2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
      3、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
      征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

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