3条回答

• 

  一点留恋 2017-01-21 10:49

  首套房：面积90平以下，契税1%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，
  面积90平到144平之间，契税1.5%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%；
  面积144平及以上，契税3%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，但需要追加1.1%奢侈住宅税；二套房：契税按3%。
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

  0 评论
• 

  那么爱你 2017-01-20 13:27

  卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%（暂免征收）
  营业税购入后超过2年（含）的普通住房出售的免征收—营业税
  购入后超过2年（含）的非普通住房出售的（出售价格-购入价格）×5.6%
  购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6%
  个人所得税
  自行申报应纳税额=合同价-购买成本-合理费用，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；
  免税条件：1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税；2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。
  土地增值税（国土局）应纳税额＝成交价的1％

  0 评论
• 

  牛逼123 2017-01-10 21:29

  1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2016年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
  2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
  3、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
  征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

  0 评论