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  那么爱你 2017-01-01 19:05

  你好：名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算
  名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算
  北京房屋首套契税90平米以下1%，90平米-140平米契税1.5%，140平米以上契税3% 二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税

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  灯泡大怪兽 2016-12-31 20:11

  一、普通住宅：
  1、首次购房90平米以下：总价*1%，
  2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  二、商业房或公司产权：总价*3%
  三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

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  -丶- 2016-12-30 15:29

  缴纳标准：（地方规定如下，北京地区房产计算）
  90平方以下（不包含90平方）契税1%。
  90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。  
  144平方以上（包含144平方）契税3%。
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
  房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。  
  最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

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