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  clown_3715 2017-01-18 15:29

  2017建行最新房贷政策有
  （一）职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月（含）以上，申请贷款时住房公积金缴存正常；
  （二）具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；
  （三）信用良好，同意公积金中心对个人信用信息进行查询；
  （四）住房公积金账户保留一定余额；
  （五）未发生或已全部还清公积金贷款；
  （六）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；

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  -丶- 2017-01-18 15:35

  (一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。
  
  　　(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。
  
  　　(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
  
  　　(四)对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合当地购房政策，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
  
  　　(五)对拥有两套及以上住房并有一笔及以上未结清购房贷款的家庭，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
  
  　　(六)非本地居民申请贷款购买住房的，符合拟购房所在地购房政策的，可发放购房贷款。
  
  　　1、对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，在拟购房所在地名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，为首套房贷款，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。
  
  　　2、对在拟购房所在地拥有一套住房，或者一笔未结清购房贷款的家庭，申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
  
  　　3、对在拟购房所在地拥有两套及以上住房，或者有两笔及以上未结清购房贷款的家庭，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
  
  　　(七)对于拟出售已有住房、结清相应购房贷款再申请贷款购买住房的家庭，出售已有住房、结清相应购房贷款后符合首套房贷款政策的，在采取住房交易资金监管与新购房贷款有条件发放方式(具体流程见附件)的前提下，可按照首套房贷款政策先行受理审批。
  
  　　(八)各分行应通过查询中国人民银行个人信用基础数据库、查询房屋登记信息系统或要求借款人提供住房情况书面诚信保证、面谈、电话或实地调查等形式开展贷款调查，审核借款人家庭住房和个人住房贷款情况。
  
  　　(九)各分行应优化业务流程，提高服务效率，合理配置资源，优先满足居民家庭购买首套自住和改善型住房贷款需求。
  
  　　(十)各分行要切实加强贷前调查，严格审查借款人信用记录，合理判断和评价借款人还款能力，严格落实面谈面签制度和真实性调查，加强风险预警和贷款监测，防范贷款风险。
  
  　　(十一)当地公积金贷款政策有特殊规定的，经报当地监管部门同意，公积金贷款组合配套的商业性个人住房贷款可比照执行。

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  Hzl_8542 2017-01-18 15:42

  1、非限购城市首付比例降至20%今年2月2日，央行发布通知，规定在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
  2、房贷一般都是按照一年更新一次利率。每年1月1日按照当日的人民银行挂牌利率，以及你当时办理房贷的折扣确定当年的利率，当年不再调整。
  3、这个要看具体地区的建行，有的地区是和一些中介机构合作发行9折利率，有的是需要缴纳一部分保证金才可以享受9折利率

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