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老房子办理房产证手续有哪些？

老房子办理房产证手续有哪些？

刘长美 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

柠檬_6149 2016-12-28 11:01

老房子办理房产证手续有
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证

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忆苦思幻 2016-12-27 20:27

按照登记办法的规定需要提交如下材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告；6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

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-丶- 2016-12-27 13:45

老房子办理房产证的方法：您首先确定不是集体土地，这样才有土地证。就是说是由房地产开发公司造的，您从他们那里买的，然后签订购房合同。之后等开发商通知可以做证件的时候由他们提供资料或者直接帮你们做出来。一般来说，房子先做契证，然后是房产证，再是土地证。契证当天交完契税的时候就可以领，之后去受理做房产证，大概七个工作日之后可以领取房产证，再去受理土地证，也是大概七个工作日左右。

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